土地征收安置租賃協(xié)議書

土地征收安置租賃協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱]需要，征收乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地，并對(duì)乙方進(jìn)行安置，同時(shí)乙方同意將安置的相關(guān)權(quán)益以租賃的形式與甲方達(dá)成協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地征收安置租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地征收情況征收土地面積為[X]平方米，土地地類為[具體地類]，土地用途為[原土地用途]。該土地四至范圍為：東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物情況如下：建筑物：[詳細(xì)列舉建筑物名稱、面積、結(jié)構(gòu)等信息，如房屋[X]間，建筑面積[X]平方米，磚混結(jié)構(gòu)]。構(gòu)筑物：[如圍墻[長度]米，水泥地面[面積]平方米等]。其他附著物：[如樹木[品種、數(shù)量]棵，水井[數(shù)量]口等]。2.安置情況甲方為乙方提供安置房屋位于[安置房屋詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[安置房性質(zhì)，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房等]，安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)內(nèi)的綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等情況]。甲方還為乙方提供安置用地位于[安置用地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，土地用途為[安置用地用途]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)征收土地及地上附著物進(jìn)行征收，并在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對(duì)安置房屋及用地進(jìn)行合理規(guī)劃和安排。有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)征收及安置工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照法定程序和本協(xié)議約定實(shí)施土地征收行為，保障乙方的合法權(quán)益。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方交付安置房屋及用地，確保安置房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，安置用地達(dá)到交付條件。負(fù)責(zé)辦理土地征收及安置相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地征收審批、房屋產(chǎn)權(quán)登記等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或受阻的除外。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與安置房屋及用地相關(guān)的必要手續(xù)，如戶口遷移、水電燃?xì)忾_戶等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的安置房屋及用地，并按照本協(xié)議約定使用租賃的安置權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)要求賠償損失。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)安置房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及影響其他業(yè)主權(quán)益，且裝修改造方案應(yīng)事先報(bào)甲方備案。2.義務(wù)配合甲方完成土地征收工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地及地上附著物相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理征收手續(xù)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定騰空被征收土地及房屋，交付給甲方。按照本協(xié)議約定的用途使用安置房屋及用地，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。妥善保管安置房屋及用地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或贈(zèng)與他人，如因乙方原因造成房屋及用地?fù)p壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用為每年人民幣[X]元。租賃費(fèi)用包含安置房屋及用地的占有、使用權(quán)益等相關(guān)費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他應(yīng)由乙方自行承擔(dān)的費(fèi)用。租賃費(fèi)用的調(diào)整：租賃費(fèi)用每[X]年根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)、同類房屋租賃市場價(jià)格等]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年的租賃費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年租賃期限屆滿前[X]日向甲方支付下一年度的租賃費(fèi)用。乙方支付租賃費(fèi)用的方式為：[明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租賃費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議期滿后終止。五、房屋及用地的交付與接收1.交付時(shí)間安置房屋應(yīng)在[具體交付日期]前交付給乙方，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。安置用地應(yīng)在[具體交付日期]前達(dá)到交付條件并交付給乙方，甲方同樣應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。房屋內(nèi)外墻面平整，地面硬化，門窗安裝齊全且能正常使用，衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備齊全且能正常運(yùn)行。安置用地應(yīng)達(dá)到平整、通水、通電、通路等條件，具備正常使用功能。3.接收手續(xù)乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋及用地接收手續(xù)，對(duì)房屋及用地的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署接收確認(rèn)書。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理接收手續(xù)，視為乙方認(rèn)可房屋及用地符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方不再承擔(dān)保管責(zé)任。乙方在查驗(yàn)過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及用地存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的交付延遲不影響本協(xié)議租賃期限的計(jì)算。六、房屋及用地的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用安置房屋及用地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)過甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用安置房屋及用地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在使用安置房屋過程中，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好小區(qū)的管理和服務(wù)工作。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)安置房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等的維修、更換，確保房屋正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)安置房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如因房屋質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。但因乙方原因?qū)е滦枰獙?duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于安置用地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用和保護(hù)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性行為。如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞或影響土地使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋及用地，每逾期一日，應(yīng)按照租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用及利息外，還應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的安置房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或安置用地未達(dá)到交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，整改或修復(fù)期間不計(jì)入租賃期限，并按照前款規(guī)定向乙方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用安置房屋及用地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并補(bǔ)繳拖欠的租賃費(fèi)用及利息。若乙方擅自改變安置房屋及用地的用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，恢復(fù)原狀；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或贈(zèng)與安置房屋及用地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并騰空房屋及退還土地，由此產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被征收土地及房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施騰空土地及房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙