小區(qū)閣樓贈送房產(chǎn)協(xié)議書

小區(qū)閣樓贈送房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱][具體樓號單元室號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的閣樓產(chǎn)權(quán)，愿意將該閣樓無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將閣樓贈與乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[小區(qū)名稱][具體樓號單元室號]房屋之上，為該房屋附屬的閣樓空間。2.閣樓面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，閣樓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.閣樓現(xiàn)狀：閣樓目前為毛坯狀態(tài)，內(nèi)部墻面、地面、頂面均為原始結(jié)構(gòu)，水電線路已鋪設(shè)至閣樓入口處，具備基本的使用條件，但乙方如需對閣樓進行裝修或改造，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用受贈的閣樓。在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈與，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)保證對贈與的閣樓擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該閣樓未被查封、抵押等限制處分的情形。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理閣樓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅等。向乙方如實告知閣樓的真實情況，包括但不限于閣樓的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方使用或處置閣樓的重要事項。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自對閣樓進行拆除、改建或設(shè)置任何妨礙乙方使用的障礙物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的閣樓，并享有該閣樓的占有、使用、收益和處分權(quán)，但乙方的處分行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在辦理閣樓產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，有權(quán)依法將閣樓轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)，并及時通知甲方。2.義務(wù)接受贈與后，應(yīng)按照合理、合法的方式使用閣樓，不得從事任何損害公共利益或他人合法權(quán)益的行為，如不得在閣樓上從事違法經(jīng)營活動、不得擅自改變閣樓結(jié)構(gòu)影響房屋安全等。負(fù)責(zé)承擔(dān)因使用閣樓而產(chǎn)生的費用，如水電費、物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用。在甲方協(xié)助辦理閣樓產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合提供必要的文件和資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如登記費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將閣樓贈與、轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、贈與財產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將閣樓的鑰匙交付給乙方，同時向乙方提供閣樓的相關(guān)圖紙、資料等，以便乙方了解閣樓的具體情況。2.自甲方交付閣樓鑰匙之日起，乙方即視為實際占有該閣樓，享有對閣樓的使用權(quán)利。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理閣樓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求補充提供其他文件或資料，雙方應(yīng)相互配合及時提供。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.閣樓產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，本協(xié)議另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證閣樓的產(chǎn)權(quán)清晰或隱瞞重要事項影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與辦理產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照閣樓評估價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變閣樓用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回閣樓，并要求乙方恢復(fù)閣樓原狀。乙方已支付的與辦理產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)的費用（如有）不予退還，同時乙方應(yīng)按照閣樓評估價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，違約方應(yīng)按照未辦理事項涉及金額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力