房屋托管出租合同范本

房屋托管出租合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意委托乙方進(jìn)行托管出租；乙方具備房屋托管出租的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管出租該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[房屋戶型，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]5.附屬設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)配備的主要電器設(shè)備，如空調(diào)（品牌及數(shù)量）、冰箱、電視、洗衣機(jī)等]家具：[列舉房屋內(nèi)配備的主要家具，如床（數(shù)量及規(guī)格）、沙發(fā)、餐桌椅等]其他設(shè)施：[如熱水器、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、窗簾等，并注明品牌或規(guī)格]二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理房屋租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、委托期限1.本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。2.若甲方在委托期限屆滿前提前終止委托，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并承擔(dān)因提前終止委托給乙方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋出租情況及租金收取情況。有權(quán)對(duì)乙方的托管出租行為進(jìn)行監(jiān)督。按照本合同約定收取租金及押金等款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)提前終止委托。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封或限制交易。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他糾紛，給乙方及租戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方處理房屋租賃期間與租戶之間的糾紛，但因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的糾紛除外。按照本合同約定向乙方支付托管費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取托管費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租價(jià)格、租賃期限、租賃方式等具體租賃條款，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。因履行委托事項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.義務(wù)：按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，積極尋找租戶，促成房屋出租。與租戶簽訂租賃合同前，應(yīng)將租賃合同條款告知甲方，并征得甲方書面同意。租賃合同應(yīng)明確約定租金、押金、租賃期限、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等主要條款。及時(shí)收取租金及押金，并按照本合同約定及時(shí)足額支付給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鸺把航鹞茨馨磿r(shí)收取或支付給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行維修或更換，但因租戶原因?qū)е碌膿p壞除外。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)借或丟失。委托期限屆滿或本合同終止后，應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料如數(shù)返還給甲方。向甲方定期匯報(bào)房屋出租情況及租金收取情況，每月[匯報(bào)日期]前向甲方提交書面報(bào)告。處理房屋租賃期間與租戶之間的日常事務(wù)，如解答租戶疑問(wèn)、處理租戶投訴等。因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的與租戶之間的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫租金金額]）。2.租金支付方式：甲方同意乙方按照以下第[支付方式選項(xiàng)，如"月付""季付""半年付""年付"等]方式收取租金，并支付給甲方。如選擇月付方式，乙方應(yīng)在每月[付款日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如選擇季付方式，乙方應(yīng)在每季度末月[付款日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如選擇半年付方式，乙方應(yīng)在每半年末月[付款日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如選擇年付方式，乙方應(yīng)在每年[付款日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：租戶需向乙方支付房屋押金人民幣[X]元（大寫[大寫押金金額]）。乙方應(yīng)在收到租戶押金后[X]日內(nèi)將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。租賃期限屆滿或租賃合同提前解除，在租戶結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)付的押金后[X]日內(nèi)將押金退還租戶。六、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照該房屋每月租金收入的[X]%向乙方支付托管費(fèi)用。2.托管費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。七、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，因乙方或租戶原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方或租戶負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因自然損耗或非乙方及租戶原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)決定是否維修及維修方案。如需維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如甲方?jīng)Q定不維修，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行委托事項(xiàng)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行委托事項(xiàng)，如未及時(shí)收取租金、未妥善保管房屋鑰匙及資料、未及時(shí)處理房屋租賃糾紛等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)、變更租賃期限或其他租賃條款，未經(jīng)甲方書面同意的，乙方應(yīng)按照擅自變更部分金額的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)立即恢復(fù)原狀。如因乙方擅自變更租賃條款給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若租戶未按照租賃合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)催繳。如因乙方催繳不力導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫違約金金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)