農(nóng)村兄妹房屋分戶協(xié)議書(shū)

農(nóng)村兄妹房屋分戶協(xié)議書(shū)?甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，[戶籍地址]，現(xiàn)住[常住地址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，[戶籍地址]，現(xiàn)住[常住地址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，共同擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分戶協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋坐落于[農(nóng)村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋包括[詳細(xì)列舉房屋的各個(gè)房間及用途，如客廳、臥室[具體數(shù)量]間、廚房、衛(wèi)生間等]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如前后院、圍墻、水井、化糞池、水電氣設(shè)施、房屋周邊的樹(shù)木等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有分戶后其分得房屋部分（以下簡(jiǎn)稱"甲方房屋"）的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與甲方房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負(fù)責(zé)維護(hù)甲方房屋及其附屬設(shè)施的正常使用功能，承擔(dān)因使用甲方房屋及其附屬設(shè)施產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，不得擅自對(duì)甲方房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除等影響房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有分戶后其分得房屋部分（以下簡(jiǎn)稱"乙方房屋"）的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與乙方房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負(fù)責(zé)維護(hù)乙方房屋及其附屬設(shè)施的正常使用功能，承擔(dān)因使用乙方房屋及其附屬設(shè)施產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自對(duì)乙方房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除等影響房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益的行為。三、房屋分戶具體劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，以房屋中間[具體分割位置描述，如以某堵墻為界等]為界，將該房屋劃分為甲乙雙方各自所有的部分。具體劃分如下：1.甲方房屋：包括房屋[具體房間范圍及面積，如從客廳東側(cè)第一間臥室起至東側(cè)院墻范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施，面積為[X]平方米]及對(duì)應(yīng)的附屬設(shè)施（如東側(cè)院子、東側(cè)圍墻、東側(cè)水井等）。2.乙方房屋：包括房屋[具體房間范圍及面積，如從客廳西側(cè)第一間臥室起至西側(cè)院墻范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施，面積為[X]平方米]及對(duì)應(yīng)的附屬設(shè)施（如西側(cè)院子、西側(cè)圍墻、西側(cè)水井等）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋分戶的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用由[雙方各自承擔(dān)的部分明確]承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)相互配合，待條件具備時(shí)及時(shí)辦理。在未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)期間，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自處置房屋。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或影響對(duì)方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理事項(xiàng)所涉及房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)在對(duì)方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理完畢。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________