房產(chǎn)中介租賃房屋協(xié)議書

房產(chǎn)中介租賃房屋協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（房產(chǎn)中介方）：公司名稱：[丙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方，丙方提供居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址，具體到門牌號(hào)等]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型描述]。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.裝修及設(shè)施設(shè)備：該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，配備的家具家電等，可逐一列舉清單作為附件]。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起。2.租賃終止日期：至[終止年月日]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額表述]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額表述]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.丙方促成甲乙雙方簽訂本租賃合同的，乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫[大寫金額表述]）。2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。五、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及居間服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方提供與房屋租賃相關(guān)的真實(shí)信息和資料。2.義務(wù)：丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，包括房屋的真實(shí)情況、租賃價(jià)格行情等。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂租賃合同、協(xié)助辦理房屋交接等。丙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方或丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定騰空房屋并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.丙方違約責(zé)任：若丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲乙雙方利益的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲乙雙方支付違約金；給甲乙雙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的租賃交易無法順利進(jìn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲乙雙方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章