房東保障租戶安全協(xié)議書

房東保障租戶安全協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）義務(wù)1.應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。2.負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯、通道、電梯（如有）等共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用和安全運(yùn)行。對乙方提出的房屋安全問題，應(yīng)及時進(jìn)行處理，處理時間不得超過______個工作日（緊急情況除外）。3.提供的房屋應(yīng)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓等，并確保其處于完好有效狀態(tài)。定期組織對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，同時協(xié)助乙方熟悉消防設(shè)施設(shè)備的使用方法。4.負(fù)責(zé)對房屋所在建筑物的外立面、屋頂、樓梯間、電梯前室等共用部位進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。5.在租賃期間，若房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗或甲方原因出現(xiàn)安全問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換，因修復(fù)或更換給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.協(xié)助乙方做好房屋的安全防范工作，配合乙方安裝必要的安全防護(hù)設(shè)施設(shè)備，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.不得在乙方租賃期間擅自進(jìn)入乙方承租房屋，但緊急情況或?yàn)闄z查、維修房屋需要進(jìn)入的除外。進(jìn)入乙方房屋前，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。三、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)在租賃期間安全、正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.對甲方違反本協(xié)議約定，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的行為，有權(quán)要求甲方及時整改或采取相應(yīng)措施。（二）義務(wù)1.應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.按照國家有關(guān)消防安全規(guī)定，合理使用房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞、挪用或擅自拆除消防設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租房屋內(nèi)的消防安全管理工作，確保消防安全。3.做好承租房屋內(nèi)的安全防范工作，妥善保管個人財物，自行安裝必要的安全防護(hù)設(shè)施設(shè)備，如門鎖、防盜窗等，但安裝不得影響房屋整體外觀和安全結(jié)構(gòu)。4.不得在承租房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或異常情況時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行檢查和維修。6.在租賃期間，若乙方因自身原因需要對房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修、改造或增添行為符合安全規(guī)范，不得危及房屋安全。因乙方裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備給房屋造成損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。四、安全保障措施（一）消防設(shè)施保障1.甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)配備的消防設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并處于完好有效狀態(tài)。消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。2.甲方應(yīng)定期組織對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。檢查周期不得超過______個月，維護(hù)和更新記錄應(yīng)妥善保存。3.乙方應(yīng)熟悉租賃房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的位置和使用方法，不得擅自挪用、損壞或拆除消防設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。（二）電氣安全保障1.甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的電氣線路、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在私拉亂接電線、過載用電等安全隱患。2.乙方應(yīng)合理使用電氣設(shè)備，不得使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電器產(chǎn)品。不得在同一插座上同時使用多個大功率電器，避免因過載引發(fā)電氣火災(zāi)。3.如發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備存在異常發(fā)熱、冒煙、異味等情況，乙方應(yīng)立即停止使用，并及時通知甲方進(jìn)行檢查和維修。（三）燃?xì)獍踩Ｕ希ㄈ绶课菔褂萌細(xì)猓?.甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的燃?xì)夤艿?、閥門、計量器具等燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。檢測周期不得超過______年。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照燃?xì)馐褂貌僮饕?guī)程使用燃?xì)猓坏蒙米愿膭尤細(xì)夤艿篮驮O(shè)施設(shè)備。使用燃?xì)鈺r應(yīng)保持通風(fēng)良好，人離火滅。3.如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤┑犬惓Ｇ闆r，乙方應(yīng)立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開門窗通風(fēng)，并迅速撤離現(xiàn)場，同時及時通知甲方和燃?xì)夤?yīng)單位。（四）電梯安全保障（如房屋配備電梯）1.甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的電梯符合安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，定期委托有資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并要求維護(hù)保養(yǎng)單位出具維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)周期不得超過______個月。2.乙方應(yīng)遵守電梯使用安全規(guī)定，不得在電梯內(nèi)吸煙、打鬧、超載等。如發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常或出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通過電梯內(nèi)的緊急呼叫裝置通知甲方或電梯維護(hù)保養(yǎng)單位。五、違約責(zé)任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。2.若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。租賃期限屆滿后，若乙方繼續(xù)租賃該房屋，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議