土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），并已取得該土地的相關(guān)權(quán)益證書，現(xiàn)甲方擬將其持有的該土地的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及股權(quán)情況1.土地基本情況該土地用途為[土地用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有附著物等]。該土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況：[詳細(xì)說明周邊道路、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況]。2.股權(quán)情況甲方持有該土地相關(guān)公司[公司名稱]的[X]%股權(quán)，該股權(quán)所對應(yīng)的資產(chǎn)為上述土地，無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，且甲方保證對該股權(quán)擁有完全處分權(quán)，未向任何第三方設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期轉(zhuǎn)讓款：在完成本合同約定的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)（以相關(guān)部門頒發(fā)新的土地權(quán)益證書為準(zhǔn)）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期轉(zhuǎn)讓款：在甲方將土地實(shí)際交付給乙方且乙方確認(rèn)土地交付符合合同約定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地的權(quán)屬、現(xiàn)狀、使用限制等信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。負(fù)責(zé)辦理與本次土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批手續(xù)（如有），確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為合法有效，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作，確保手續(xù)順利辦理。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至土地實(shí)際交付前，妥善保管土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀，不得進(jìn)行有損土地價(jià)值或乙方權(quán)益的行為。在土地交付時(shí)，確保土地符合本合同約定的交付條件，即土地現(xiàn)狀與本合同簽訂時(shí)一致（如有約定的變化情況除外），無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供與土地相關(guān)的所有文件、資料和憑證，并保證其真實(shí)性和有效性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的土地信息、協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)、交付土地等。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定推進(jìn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與本次土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在土地交付后，按照土地的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在本合同履行過程中，對甲方提供的所有信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將土地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付并簽署交付確認(rèn)書]。土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、邊界、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)資料，啟動權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理工作。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的資料，并按照土地管理部門的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。如因任何一方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)未能在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成（不可抗力因素除外），違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露土地信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損土地價(jià)值或乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方信息或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組