建筑物所有權轉讓協(xié)議書

建筑物所有權轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[建筑物具體地址]的建筑物（以下簡稱"該建筑物"）的所有權，現(xiàn)甲方有意將該建筑物所有權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就建筑物所有權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.建筑物基本情況該建筑物為[建筑結構，如框架結構]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。建筑物具體坐落位置為[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或建筑物名稱]，南至[相鄰地塊或建筑物名稱]，西至[相鄰地塊或建筑物名稱]，北至[相鄰地塊或建筑物名稱]。建筑物附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)等]。2.土地情況該建筑物占用的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地]，土地使用權面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地相關權益及負擔：該土地不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，甲方保證在轉讓前已妥善處理與土地相關的一切權益及負擔，確保乙方受讓后能完整享有土地使用權。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該建筑物所有權轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含建筑物本身及附屬設施的價值、土地使用權價值以及與該建筑物所有權轉讓相關的一切費用，甲方不再因任何原因向乙方另行收取其他費用。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理建筑物所有權及土地使用權變更登記手續(xù)。待變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產權證書之日起[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該建筑物擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該建筑物相關的一切資料，包括但不限于建筑物產權證書、土地使用證、建設規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保資料真實、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理建筑物所有權及土地使用權變更登記手續(xù)，負責繳納因辦理變更登記手續(xù)應由甲方承擔的稅費，并按照相關部門要求提供必要的協(xié)助和文件。在建筑物交付前，負責處理與該建筑物相關的所有債權債務關系，保證乙方受讓該建筑物后不受任何第三方的追討或干擾。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將建筑物及其附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應保證建筑物的結構安全、設施設備正常運行，并向乙方提供建筑物的質量保修證明及相關技術資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式履行義務，交付建筑物并協(xié)助辦理相關變更登記手續(xù)。在甲方履行義務不符合本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。積極配合甲方辦理建筑物所有權及土地使用權變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費。在建筑物交付后，按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該建筑物，不得擅自改變建筑物的結構和用途。如需對建筑物進行改造、裝修等，應事先征得甲方同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔建筑物交付后因使用、管理等產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修保養(yǎng)費等。四、建筑物交付1.交付時間甲方應在乙方支付全部轉讓款且辦理完畢建筑物所有權及土地使用權變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內，將建筑物及其附屬設施交付給乙方。2.交付標準建筑物應保持現(xiàn)狀交付，甲方應確保建筑物的主體結構完好，各項設施設備能夠正常使用。甲方應清理建筑物內的物品，保證建筑物內無任何遺留物品或糾紛。交付時，甲方應向乙方提供建筑物的鑰匙、相關圖紙及技術資料等。五、產權變更登記1.變更登記手續(xù)辦理甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后，按照相關法律法規(guī)及當?shù)夭粍赢a登記部門的要求，及時辦理建筑物所有權及土地使用權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認等手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.變更登記期限雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內啟動變更登記手續(xù)，并在[X]個工作日內完成全部變更登記工作，取得新的產權證書。如因不可抗力或政府部門原因導致變更登記手續(xù)延誤的，雙方應協(xié)商順延辦理期限。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式履行義務，如未按時交付建筑物、提供虛假資料、隱瞞權屬糾紛等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反保證義務，導致乙方無法取得完整的建筑物所有權或土地使用權，或因建筑物存在權屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及乙方為實現(xiàn)權利而支付的律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照轉讓價款的[X%]支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，如擅自改變建筑物用途、損壞建筑物及其附屬設施等，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）送達對方在本協(xié)議中填寫的地址或對方書面確認的其他地址時，即視為送達。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：_____