買二手房合同解除協(xié)議書

買二手房合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡稱"原合同"），就乙方購買甲方位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體地址為__________________，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋產(chǎn)權情況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權證書號為__________________。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同的原因如下：______（詳細說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商變更交易條件未達成一致、因不可抗力導致合同無法履行等）三、權利義務1.甲方權利義務權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關費用。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理相關解除合同的手續(xù)。義務：應向乙方退還已收取的購房定金人民幣______元（大寫：______元整）。應向乙方退還乙方已支付的購房款人民幣______元（大寫：______元整），并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付自收款之日起至退款之日止的利息。應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。負責辦理該房屋的解押手續(xù)，并承擔解押所需的全部費用。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法解押，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有），并承擔因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的應由甲方承擔的稅費及其他費用。保證向乙方提供的關于該房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方權利義務權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理相關解除合同的手續(xù)。義務：應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，配合甲方辦理相關解除合同的手續(xù)，如簽署解除合同的聲明、協(xié)助辦理網(wǎng)簽撤銷等手續(xù)。應向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關費用人民幣______元（大寫：______元整），該費用包括但不限于甲方為解押該房屋所支付的費用、甲方因退還購房款而產(chǎn)生的銀行手續(xù)費等。保證在接收該房屋后，按照房屋現(xiàn)狀使用和維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設施。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的購房定金，同時甲方應按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款及利息，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金，同時乙方應按照本協(xié)議約定支付因解除合同而產(chǎn)生的相關費用，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因訴訟或仲裁而支付的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等）。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________