三人合伙買房合同范本

三人合伙買房合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方：姓名：[甲方姓名1]身份證號碼：[甲方身份證號1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]姓名：[甲方姓名2]身份證號碼：[甲方身份證號2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買房產(chǎn)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述三方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書號]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉如家電、家具、車位等設(shè)施設(shè)備清單]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的份額權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的協(xié)商、決策，包括但不限于房屋出租、出售、裝修等重大事項。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例及時足額繳納購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助辦理該房產(chǎn)的購買、登記、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合其他兩方完成相關(guān)事項。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料，如有遺失應(yīng)及時采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的份額權(quán)益。有權(quán)對該房產(chǎn)的使用、管理、經(jīng)營等提出合理建議和意見，并參與討論決策。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例及時足額繳納購房款項及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)在使用過程中的部分日常維護(hù)工作，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知其他兩方，并共同協(xié)商解決方案。在涉及該房產(chǎn)的對外事務(wù)中，如代表三方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商時，應(yīng)秉持公正、合理的原則，維護(hù)三方共同利益。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的份額權(quán)益。有權(quán)查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的財務(wù)賬目、文件資料等，了解房產(chǎn)的收支情況及運營狀況。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例及時足額繳納購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助甲方、乙方做好該房產(chǎn)的管理工作，如協(xié)助看房、代收租金等（如有）。對該房產(chǎn)的使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，共同促進(jìn)房產(chǎn)的合理利用和保值增值。三、出資方式及比例1.三方約定，購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[具體金額]元。2.甲方出資人民幣[甲方出資金額]元，占總出資比例的[甲方出資比例]%。3.乙方出資人民幣[乙方出資金額]元，占總出資比例的[乙方出資比例]%。4.丙方出資人民幣[丙方出資金額]元，占總出資比例的[丙方出資比例]%。5.三方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資款項足額支付至以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、房產(chǎn)份額及權(quán)益分配1.基于三方的出資比例，各方對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的份額，即甲方享有[甲方份額比例]%、乙方享有[乙方份額比例]%、丙方享有[丙方份額比例]%。2.該房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等權(quán)益按照各方享有的份額進(jìn)行分配。各方有權(quán)按照份額比例共同使用該房產(chǎn)，如出租房產(chǎn)，租金收益等按照份額比例分配；如需出售房產(chǎn)，各方應(yīng)協(xié)商一致，并按照份額比例分配售房款。3.在該房產(chǎn)的使用過程中，涉及到的物業(yè)管理費、水電費、維修基金等費用，按照各方享有的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)管理與維護(hù)1.三方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式，可委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，也可自行協(xié)商輪流管理等方式。2.如需對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等重大事項，應(yīng)經(jīng)三方一致書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的手續(xù)。裝修、改造費用由三方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)，裝修、改造后的添附物歸三方共同所有，不得擅自拆除或破壞，如有損壞應(yīng)照價賠償。3.各方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的完好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障時，應(yīng)及時通知其他兩方，并共同協(xié)商維修方案。維修費用在[X]元以內(nèi)的，由[負(fù)責(zé)方]先行墊付，維修后按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)；維修費用超過[X]元的，應(yīng)經(jīng)三方共同協(xié)商確定維修方案及費用分擔(dān)方式。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與、轉(zhuǎn)讓等。2.如三方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照市場行情合理定價，并按照以下程序進(jìn)行：委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布出售信息。共同與意向購買方進(jìn)行洽談，簽訂房屋買賣合同等相關(guān)文件。售房款在扣除相關(guān)稅費、中介費等合理費用后，按照各方享有的房產(chǎn)份額比例分配至三方各自指定的銀行賬戶。3.如三方協(xié)商一致決定對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，抵押所獲得的款項應(yīng)用于與該房產(chǎn)相關(guān)的合理用途，如償還購房貸款、房屋維修等，并按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)抵押相關(guān)的費用和風(fēng)險。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)補(bǔ)足其應(yīng)出資的款項及相應(yīng)利息損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)，其處分行為無效，給其他兩方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同總金額的[X]%向其他兩方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的房產(chǎn)管理與維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或給其他兩方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或承擔(dān)維修、賠償費用。4.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給其他兩方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并按照本合同總金額的[X]%向其他兩方支付違約金。5.各方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露與該房產(chǎn)相關(guān)的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)承擔(dān)因此給其他兩方造成的全部損失，并按照本合同總金額的[X]%向其他兩方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________