農(nóng)民土地有償使用協(xié)議書

農(nóng)民土地有償使用協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定地塊的土地使用權(quán)，乙方有意有償使用該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方有償使用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租該土地，乙方應(yīng)如期交還土地。三、土地有償使用費(fèi)用及支付方式1.有償使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地有償使用費(fèi)用，每年費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地有償使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.若乙方逾期支付土地有償使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定支付已使用期限的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)交還土地。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地有償使用費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用土地，有權(quán)對(duì)乙方違反土地用途約定或其他違約行為提出異議，并要求乙方改正。在協(xié)議期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該土地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，本協(xié)議對(duì)新的土地所有者繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在土地上的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用該土地。在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用和改良。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地有償使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，避免造成環(huán)境污染。在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議后，按照協(xié)議約定及時(shí)交還土地，并保證土地及地上附著物（如有）的完好。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞地上附著物。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。五、地上附著物及青苗的處理1.在土地使用期限內(nèi)，乙方在該土地上投資建設(shè)的地上附著物（如有）及種植的青苗，其所有權(quán)歸乙方所有。2.協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，對(duì)于乙方建設(shè)的地上附著物，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)自行拆除。逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。對(duì)于乙方種植的青苗，乙方應(yīng)自行處理；若乙方放棄處理，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。六、土地的交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交還：協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式交還土地。交還時(shí)，土地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無(wú)明顯損壞，地上附著物已按照協(xié)議約定拆除或處理完畢。雙方應(yīng)再次共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交還確認(rèn)書。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和預(yù)期利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付土地有償使用費(fèi)用、擅自改變土地用途、損壞土地或地上附著物等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成其他嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總金額[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由