農(nóng)民土地有償使用協(xié)議書

農(nóng)民土地有償使用協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用者）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定地塊的土地使用權，乙方有意有償使用該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方有償使用甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權證記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租該土地，乙方應如期交還土地。三、土地有償使用費用及支付方式1.有償使用費用標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付土地有償使用費用，每年費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地有償使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付土地有償使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定支付已使用期限的費用及違約金，同時乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內交還土地。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地有償使用費用。監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用土地，有權對乙方違反土地用途約定或其他違約行為提出異議，并要求乙方改正。在協(xié)議期限內，甲方有權依法轉讓該土地的所有權，但應提前[X]日書面通知乙方，本協(xié)議對新的土地所有者繼續(xù)有效。2.義務保證對該土地擁有合法的使用權，確保乙方在協(xié)議約定的期限內能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方在土地上的合法經(jīng)營活動，不得無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序。（二）乙方權利與義務1.權利在協(xié)議約定的期限內，按照約定的用途合法使用該土地。在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對土地進行合理開發(fā)、利用和改良。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行相關義務，保障自身的合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地有償使用費用。嚴格按照協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。合理使用土地，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動。在使用土地過程中，應采取必要的環(huán)境保護措施，避免造成環(huán)境污染。在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議后，按照協(xié)議約定及時交還土地，并保證土地及地上附著物（如有）的完好。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞地上附著物。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于土地使用的相關規(guī)定，依法經(jīng)營，自負盈虧。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關。五、地上附著物及青苗的處理1.在土地使用期限內，乙方在該土地上投資建設的地上附著物（如有）及種植的青苗，其所有權歸乙方所有。2.協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時，對于乙方建設的地上附著物，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內自行拆除。逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。對于乙方種植的青苗，乙方應自行處理；若乙方放棄處理，甲方不承擔任何補償責任。六、土地的交付與交還1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交還：協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議后，乙方應按照甲方要求的時間和方式交還土地。交還時，土地應保持正常使用狀態(tài)，無明顯損壞，地上附著物已按照協(xié)議約定拆除或處理完畢。雙方應再次共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交還確認書。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和預期利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付土地有償使用費用、擅自改變土地用途、損壞土地或地上附著物等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他嚴重后果的，違約方應向對方支付協(xié)議總金額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由