拍賣房屋買賣合同范本

拍賣房屋買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（委托人）：姓名/名稱：[出賣人姓名/名稱]證件類型及號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]證件類型及號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有一處房屋，并通過合法的拍賣程序進(jìn)行出售，買受人愿意按照拍賣程序的規(guī)則及本合同約定購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米（如有）。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)說明各設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，如是否正常使用、是否欠費(fèi)等]室內(nèi)裝修情況：[描述房屋的裝修風(fēng)格、裝修程度等]其他附屬設(shè)施設(shè)備：[如停車位、儲(chǔ)物間等情況說明]二、房屋權(quán)利狀況1.出賣人保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如有任何第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利，由出賣人承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。2.該房屋已取得的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)證書。三、拍賣相關(guān)事宜1.拍賣機(jī)構(gòu)：本次房屋拍賣由[拍賣機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)組織實(shí)施，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及拍賣規(guī)則進(jìn)行拍賣活動(dòng)。2.拍賣公告：拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的拍賣公告視為本合同的組成部分，買受人已充分了解拍賣公告的內(nèi)容，并愿意按照拍賣公告及拍賣規(guī)則參與競買。3.拍賣成交：買受人在拍賣活動(dòng)中以最高應(yīng)價(jià)競得該房屋，拍賣成交確認(rèn)書由拍賣機(jī)構(gòu)出具，拍賣成交確認(rèn)書對(duì)出賣人和買受人具有同等法律效力。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：經(jīng)拍賣成交，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。分期付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，買受人應(yīng)在銀行發(fā)放貸款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。五、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付條件：房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、消防設(shè)施設(shè)備符合要求、水電燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。出賣人應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，買受人對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，雙方簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算情況等內(nèi)容。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е逻^戶延遲的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極配合買受人辦理相關(guān)手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。但因出賣人原因?qū)е略黾拥倪^戶費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.出賣人應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，并如實(shí)向買受人告知房屋的權(quán)利狀況、質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等信息。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.在房屋交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，如因出賣人保管不善導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.出賣人應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，履行房屋交易過程中的各項(xiàng)義務(wù)，如繳納相關(guān)稅費(fèi)等。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。3.買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，履行房屋交易過程中的各項(xiàng)義務(wù)，如繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.買受人應(yīng)妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人未能保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付購房款金額的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房屋成交價(jià)格的[X]%支付違約金。如買受人中途悔拍或不履行本合同約定的其他義務(wù)，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房屋成交價(jià)格的[X]%支付違約金。如買受人因自身原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，未能按照合同約定支付剩余購房款的，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。如逾期未補(bǔ)足，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未補(bǔ)足購房款金額的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房屋成交價(jià)格的[X]%支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合