北京消防改造安全協(xié)議書

北京消防改造安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對其位于北京市[具體地址]的[建筑物名稱或場所名稱]進行消防改造，為確保改造工程施工期間及改造后的消防安全，明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍乙方負責對甲方指定的位于北京市[具體地址]的[建筑物名稱或場所名稱]進行消防改造工程。改造內容包括但不限于消防設施設備的更換、維修、增設，消防系統(tǒng)的升級與調試，消防通道的整改等，具體改造項目以雙方確認的設計方案為準。2.消防設施設備火災自動報警系統(tǒng)：對現(xiàn)有報警設備進行檢查、維修或更換，確保其能夠正常運行，準確探測火災信號，并及時將信號傳輸至消防控制室。消防水系統(tǒng)：包括消防水池、消防水泵、消防管網、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等的檢查、維護和改造，保證消防用水的充足供應和系統(tǒng)的可靠運行。防排煙系統(tǒng)：對通風與空調系統(tǒng)進行改造，使其符合消防要求，確保在火災發(fā)生時能夠及時有效地排出煙霧，為人員疏散提供安全環(huán)境。消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)：更換或增設應急照明燈具和疏散指示標志，保證在火災等緊急情況下，人員能夠清晰地找到疏散通道，安全疏散。3.服務內容乙方負責制定詳細的消防改造工程設計方案，經甲方審核同意后組織實施。按照國家和北京市現(xiàn)行的消防技術標準和規(guī)范要求，采購符合質量標準的消防設施設備，并負責設備的安裝、調試和驗收。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對甲方及第三方造成人身傷害和財產損失。施工結束后，乙方負責清理施工現(xiàn)場，恢復場地原狀。為甲方提供消防改造工程相關的技術培訓，使甲方人員熟悉改造后的消防設施設備的操作和維護方法。質保期內，乙方負責對改造后的消防設施設備進行免費維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質的售后服務，收取合理的服務費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的消防改造工程設計方案、施工進度、質量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成消防改造工程。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供消防改造工程所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、消防設施設備現(xiàn)狀資料等，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和設計方案制定。為乙方施工提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的臨時用水、用電接入，施工場地的清理等。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。組織相關人員對乙方完成的消防改造工程進行驗收，配合乙方辦理消防驗收等相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務，影響乙方施工進度或造成乙方損失時，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。對消防改造工程中遇到的技術問題和困難，有權要求甲方給予協(xié)助和支持。2.義務嚴格按照國家和北京市現(xiàn)行的消防技術標準和規(guī)范要求，以及雙方確認的設計方案進行消防改造工程施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和應急預案，配備必要的安全防護設施和人員，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負責采購符合質量標準的消防設施設備，并提供產品合格證明、質量檢驗報告等相關資料。在設備安裝前，通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行安裝。施工結束后，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負責整理工程竣工資料，提交甲方審核，并協(xié)助甲方辦理消防驗收等相關手續(xù)。在質保期內，按照本協(xié)議約定對改造后的消防設施設備進行免費維護、保養(yǎng)和維修。質保期屆滿后，繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質的售后服務，收取合理的服務費用。如因乙方原因導致消防設施設備出現(xiàn)質量問題或故障，乙方應在接到甲方通知后及時響應，盡快安排維修，確保消防設施設備正常運行。三、工程款支付1.工程款總額：本消防改造工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完成、主體工程完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經消防驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期滿后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付憑證：乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.質量標準：乙方應按照國家和北京市現(xiàn)行的消防技術標準和規(guī)范要求，以及雙方確認的設計方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。消防改造工程竣工后，應符合國家相關法律法規(guī)及消防部門的驗收要求。2.驗收程序乙方在消防改造工程竣工后，應進行自驗。自驗合格后，向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方收到乙方的驗收通知后，應組織相關人員對工程進行驗收。驗收內容包括工程質量、消防設施設備運行情況、施工資料等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入質保期。3.消防驗收：乙方負責協(xié)助甲方辦理消防驗收手續(xù)，確保改造后的消防設施設備通過消防部門的驗收。如因乙方原因導致消防驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格，并承擔因此給甲方造成的全部損失。五、質保期1.質保期期限：本消防改造工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.質保期服務內容：質保期內，乙方負責對改造后的消防設施設備進行免費維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。乙方應定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時處理，確保消防設施設備隨時處于良好的運行狀態(tài)。3.質保期屆滿后：質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質的售后服務，收取合理的服務費用。甲方有權選擇與乙方續(xù)簽售后服務協(xié)議，也可另行選擇其他服務商。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供施工條件，導致乙方無法正常施工，延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自對乙方已完成的工程進行改動或破壞，導致工程質量問題或影響消防驗收的，甲方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成消防改造工程，每逾期一日，應按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合國家和北京市現(xiàn)行的消防技術標準和規(guī)范要求，或未達到雙方確認的設計方案要求，乙方應負責無償整改，直至達到合格標準。如因乙方質量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定采購符合質量標準的消防設施設備，或提供虛假的產品合格證明、質量檢驗報告等相關資料，乙方應負責更換合格設備，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致甲方及第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責處理事故相關事宜。同時，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應按照工程款總額的[安全事故違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。2.保密條款：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內容。4.協(xié)