宿遷立體倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書

宿遷立體倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有倉(cāng)儲(chǔ)需求，甲方擁有位于宿遷的立體倉(cāng)庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方立體倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉(cāng)庫(kù)位置甲方出租給乙方的立體倉(cāng)庫(kù)位于宿遷市[具體地址]，倉(cāng)庫(kù)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)層數(shù)為[X]層。（二）倉(cāng)庫(kù)設(shè)施1.倉(cāng)庫(kù)配備有先進(jìn)的倉(cāng)儲(chǔ)貨架系統(tǒng)，貨架高度為[X]米，可根據(jù)乙方貨物存儲(chǔ)需求靈活調(diào)整存儲(chǔ)布局。2.安裝有自動(dòng)化倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備，包括但不限于自動(dòng)堆垛機(jī)、輸送機(jī)、分揀機(jī)等，以提高貨物出入庫(kù)效率。3.具備完善的消防系統(tǒng)，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防栓等，確保倉(cāng)庫(kù)消防安全。4.配備有通風(fēng)、防潮、防蟲等設(shè)施，以保障存儲(chǔ)貨物的質(zhì)量。5.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有監(jiān)控系統(tǒng)，24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控倉(cāng)庫(kù)內(nèi)情況，監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)保存期限不少于[X]天。（三）配套服務(wù)1.甲方為乙方提供貨物的出入庫(kù)裝卸服務(wù)，裝卸設(shè)備及人員由甲方負(fù)責(zé)配備和管理。2.提供倉(cāng)庫(kù)日常的清潔、整理服務(wù)，保持倉(cāng)庫(kù)環(huán)境整潔。3.協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的盤點(diǎn)工作，定期提供盤點(diǎn)報(bào)告。4.根據(jù)乙方需求，提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)管理軟件支持，方便乙方對(duì)貨物存儲(chǔ)情況進(jìn)行實(shí)時(shí)查詢和管理。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租事宜，且未在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空倉(cāng)庫(kù)并交還甲方的，視為乙方續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延續(xù)[X]年，租金及其他條款按照原協(xié)議執(zhí)行，但租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第1年至第[X]年，租金為每月每平方米[X]元，月租金總計(jì)為[X]元。2.第[X+1]年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還倉(cāng)庫(kù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，有權(quán)要求乙方配合。（3）在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的立體倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供配套服務(wù)。（2）負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）保證倉(cāng)庫(kù)的安全性，采取必要措施防止貨物被盜、受損等情況發(fā)生。（4）協(xié)助乙方辦理貨物存儲(chǔ)期間所需的相關(guān)手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定使用立體倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的配套服務(wù)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)乙方存儲(chǔ)的貨物享有所有權(quán)，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，改造、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。（3）負(fù)責(zé)存儲(chǔ)貨物的安全管理，遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品（如有特殊情況需存儲(chǔ)，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意）。（4）按照甲方要求及時(shí)提供貨物出入庫(kù)清單及相關(guān)信息，配合甲方進(jìn)行貨物盤點(diǎn)、管理等工作。（5）租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空倉(cāng)庫(kù)，將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、貨物存儲(chǔ)管理（一）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的存儲(chǔ)規(guī)劃和管理，確保貨物存儲(chǔ)符合安全、合理的原則。（二）乙方存儲(chǔ)的貨物應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行包裝、標(biāo)識(shí)，不得存放假冒偽劣、過(guò)期變質(zhì)等不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的貨物。（三）甲方有權(quán)對(duì)乙方存儲(chǔ)的貨物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如發(fā)現(xiàn)乙方存儲(chǔ)的貨物存在問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或清理。六、保險(xiǎn)（一）甲方負(fù)責(zé)為倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（二）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為存儲(chǔ)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致貨物損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付倉(cāng)庫(kù)或提供配套服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響天數(shù)相應(yīng)減免租金。2.若甲方未及時(shí)履行倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物受損或無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途或損壞倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定存儲(chǔ)貨物，存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品未經(jīng)甲方書面同意或未按照甲方要求整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空倉(cāng)庫(kù)并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占用費(fèi)；如因乙方逾期交還倉(cāng)庫(kù)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有