合同解除房屋變更協(xié)議書

合同解除房屋變更協(xié)議書?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的[原合同名稱]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就解除原合同并對房屋相關事宜進行變更達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[裝修情況、租賃情況等詳細現(xiàn)狀描述]狀態(tài)。二、原合同解除事宜1.甲乙雙方一致同意解除于[原合同簽訂日期]簽訂的[原合同名稱]。2.自本協(xié)議生效之日起，原合同中雙方的權利義務關系即行終止，雙方互不承擔基于原合同產(chǎn)生的違約責任。三、房屋變更事宜1.房屋所有權變更經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋所有權變更為[新的所有權人姓名/名稱]（若有）。雙方應積極配合辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。2.房屋相關權益及義務的變更與該房屋相關的附屬設施、設備、裝修裝飾等權益及義務隨房屋所有權的變更而轉移給新的所有權人（若有）。涉及該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用，自本協(xié)議生效之日起，由新的房屋所有權人（若有）承擔相應期間的費用。此前由甲乙雙方按照原合同約定承擔的費用，仍由雙方各自結清。四、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方應向乙方提供辦理房屋變更手續(xù)所需的全部真實、有效、完整的資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明等。甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，騰空并交付該房屋及其附屬設施、設備，交付時應保持房屋及設施設備完好無損。2.乙方權利義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付與房屋變更相關的費用（如有）。乙方應積極配合甲方辦理房屋變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。乙方應在收到甲方交付的房屋及附屬設施、設備后，及時進行驗收，并在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)簽署確認文件。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時辦理房屋變更手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應按照本協(xié)議房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方無法按時完成房屋交付或遭受其他損失的，乙方應按照本協(xié)議房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關信息的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為