農(nóng)村出讓土地合同范本

農(nóng)村出讓土地合同范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出讓農(nóng)村土地事宜達(dá)成如下合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體農(nóng)村地名]，四至為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)廠房等]。二、土地出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：雙方商定，該土地的出讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額表述]）。[具體付款節(jié)點(diǎn)及金額]，支付人民幣[X]元。[剩余付款節(jié)點(diǎn)及金額]，支付完畢剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取土地出讓款。對(duì)出讓土地的合法性、完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)，如土地權(quán)屬變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合雙方約定的用途，無(wú)地上附著物等影響乙方正常使用的情況。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他糾紛，確保乙方能夠正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用受讓土地。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，對(duì)受讓土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。依法保護(hù)和合理利用土地，不得從事?lián)p害土地資源及周邊環(huán)境的活動(dòng)。在土地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)農(nóng)村土地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前，將出讓土地交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。因辦理土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地出讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方保證的土地權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的土地出讓款、利息、乙方為使用土地所投入的費(fèi)用以及可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并有權(quán)要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費(fèi)（按照合同約定的出讓價(jià)格計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的土地出讓款不予退還，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。六、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同可以根據(jù)不可抗力或政府行為對(duì)合同履行的影響程度部分或全部解除。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)備案[X]份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋