辦小酒廠場地合同范本

辦小酒廠場地合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方場地用于開辦小酒廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于合法開辦小酒廠，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每[支付周期起始日期]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。2.甲方應(yīng)保證該場地的合法性及安全性，符合開辦小酒廠的相關(guān)要求。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為乙方提供正常使用場地所需的基本條件，包括但不限于水、電供應(yīng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌某狻?.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與開辦小酒廠相關(guān)的手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外，協(xié)助辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，并在場地內(nèi)合法開辦小酒廠。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金。3.乙方應(yīng)合理使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營小酒廠，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)開辦小酒廠所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購置、原材料采購、人員工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)清理場地，將場地恢復(fù)原狀。7.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方。六、場地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將場地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。乙方返還的場地及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修及設(shè)備添置1.乙方因開辦小酒廠需要對(duì)場地進(jìn)行裝修或添置設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或設(shè)備添置方案。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方無異議，乙方方可進(jìn)行裝修或設(shè)備添置。2.裝修或設(shè)備添置應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響場地的結(jié)構(gòu)安全及正常使用。裝修或設(shè)備添置所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場地進(jìn)行的裝修及添置的設(shè)備，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或清理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除或清理的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或影響乙方開辦小酒廠的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、損壞場地及設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空?qǐng)龅?，支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)