房屋購買買賣合同范本

房屋購買買賣合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準）3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將首付款支付至甲方指定賬戶，剩余房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或乙方未能足額獲得貸款，乙方應在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額。三、定金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]。甲方收取定金后，應向乙方出具收款憑證。如乙方未能按照本合同約定履行付款義務，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。四、交房期限及條件1.交房期限：甲方應在[具體交房日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋已通過竣工驗收備案；該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設施已達到使用條件；該房屋的室內(nèi)裝修符合設計圖紙及相關(guān)標準要求（如有約定裝修標準）。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房款。2.甲方應保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應按照本合同約定的交房期限和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.甲方應在交房前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。5.甲方應按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費用。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的房屋基本情況、價格、交房期限及條件等履行義務。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付房款。3.乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。4.乙方應按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的契稅、維修基金等費用。5.乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費等費用。六、違約責任1.如甲方未能按照本合同約定的交房期限將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照總房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未能按照本合同約定的付款方式和時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交房條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；如甲方未能在合理期限內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。4.如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照總房款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證書復