廣場商鋪買賣合同范本

廣場商鋪買賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買受人（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買廣場商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[廣場具體名稱及詳細(xì)地址]的第[X]層[X]號商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行）3.商鋪用途：乙方購買該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，甲方應(yīng)保證交付時(shí)商鋪的現(xiàn)狀符合本合同約定。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在[具體日期2]前，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在[具體日期3]前，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并辦理完畢貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除定金及貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、交付期限及交付條件1.交付期限：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：該商鋪已通過竣工驗(yàn)收備案。該商鋪達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，包括但不限于購房發(fā)票、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)證書等。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該商鋪交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付期限和交付條件將該商鋪交付給乙方，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。5.甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)和管理廣場，保證廣場的正常運(yùn)營和使用功能。6.甲方應(yīng)在廣場內(nèi)提供必要的公共服務(wù)設(shè)施，如停車場、電梯、消防設(shè)施等，并保證其正常運(yùn)行。7.甲方應(yīng)維護(hù)廣場的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，制定相應(yīng)的管理制度并監(jiān)督執(zhí)行。8.甲方有權(quán)根據(jù)廣場整體規(guī)劃和運(yùn)營需要，對廣場的公共區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪，并享有該商鋪的占有、使用、收益權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在該商鋪交付后及時(shí)辦理接收手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。4.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。5.乙方應(yīng)遵守廣場的管理制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.乙方在使用該商鋪過程中，應(yīng)注意保護(hù)商鋪及廣場內(nèi)的公共設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與他人。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的交付期限將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的商鋪不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。