農(nóng)村建房全包合同范本

農(nóng)村建房全包合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.工程名稱：[建房具體名稱]3.工程內(nèi)容及要求：房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[X]層建筑面積：約[X]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）房屋布局：[詳細(xì)描述各房間的功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的位置及面積]建筑風(fēng)格：[簡要說明房屋的建筑風(fēng)格特點(diǎn)]裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：[地面材料、墻面材料、天花板處理等詳細(xì)描述，如地面鋪[具體地磚名稱]，墻面刷[具體乳膠漆品牌及型號]，天花板做[具體吊頂形式]]室外裝修：[外墻材料、門窗類型等詳細(xì)描述，如外墻貼[具體外墻磚名稱]，安裝[具體門窗品牌及型號]斷橋鋁門窗]4.承包方式：乙方采用全包方式承建本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部材料、設(shè)備、人工及施工工藝，按照本合同約定完成房屋的主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施等全部工程內(nèi)容。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后，支付至合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；剩余合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方整改或返工。在乙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)要求。向乙方提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括通水、通電、通路等，并協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的外部協(xié)調(diào)問題。按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，并在收到乙方竣工驗(yàn)收申請后及時(shí)安排驗(yàn)收工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工建議和變更要求，但需經(jīng)甲方書面同意。在甲方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的工程內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)提供本工程所需的全部材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求。材料、設(shè)備進(jìn)場時(shí)，應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。做好施工過程中的各項(xiàng)記錄，包括施工日志、材料采購記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄等，并在工程竣工后及時(shí)整理歸檔，向甲方提交完整的竣工資料。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)工程保修責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因甲方提出設(shè)計(jì)變更、增加工程內(nèi)容或其他非乙方原因?qū)е鹿こ坦ぷ髁吭黾踊蚴┕るy度加大，從而影響工期的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出工期順延申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)做好記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一個(gè)分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。如分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改或返工，直至驗(yàn)收合格為止。整改或返工所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，且工期不順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方不履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)為止。整改或返工后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自更換本工程所需的材料、設(shè)備或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或返工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的全部費(fèi)用，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方更換材料、設(shè)備或施工工藝導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方不履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（