四川食堂買賣合同范本

四川食堂買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[食堂具體地址]的食堂，乙方有意購買該食堂相關權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就四川食堂買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.食堂位置及面積本合同所涉食堂位于四川省[具體市][具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米，具體范圍以現(xiàn)場實際交付為準。食堂內(nèi)部設施包括但不限于廚房設備（爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜等）、用餐桌椅、空調、照明設備、通風設備、收銀系統(tǒng)等，上述設施設備清單見本合同附件一《食堂設施設備清單》。2.食堂經(jīng)營范圍甲方保證該食堂目前主要經(jīng)營餐飲服務，提供早、中、晚三餐，可根據(jù)乙方需求提供個性化餐飲定制服務。食堂經(jīng)營品類包括但不限于川菜、家常菜、面食、小吃等，具體經(jīng)營菜品由乙方自主決定，但需符合國家食品安全相關法律法規(guī)及當?shù)夭惋嬓袠I(yè)規(guī)范。3.食堂現(xiàn)有員工情況截至本合同簽訂之日，食堂現(xiàn)有員工共計[X]人，其中廚師[X]人，幫廚[X]人，服務員[X]人等，員工名單見本合同附件二《食堂現(xiàn)有員工清單》。甲方承諾在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與現(xiàn)有員工進行溝通協(xié)商，確保員工能夠在乙方接手后繼續(xù)穩(wěn)定工作，乙方可根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)留用現(xiàn)有員工。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取食堂轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用食堂及相關設施設備。2.義務保證對所轉讓的食堂擁有合法的所有權及處分權，保證該食堂不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知食堂的經(jīng)營狀況、財務狀況、設施設備使用情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在合同簽訂前，負責處理食堂經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有債權債務關系，包括但不限于供應商貨款、員工工資、水電費等，確保乙方接手后不受任何第三方的追討或干擾。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理食堂相關證照的變更手續(xù)，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將食堂及相關設施設備完好無損地交付給乙方，并協(xié)助乙方進行交接工作，提供必要的協(xié)助和配合。自合同簽訂之日起至食堂交接完成之日止，負責維持食堂的正常經(jīng)營秩序，確保食堂的各項業(yè)務不受影響，不得擅自改變食堂的經(jīng)營狀況或處置食堂的資產(chǎn)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付食堂及相關設施設備。有權在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營食堂，決定食堂的經(jīng)營品類、價格、營銷策略等。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付食堂轉讓款。按照國家法律法規(guī)及當?shù)夭惋嬓袠I(yè)規(guī)范合法經(jīng)營食堂，保證食品安全和衛(wèi)生，承擔因經(jīng)營食堂產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方指定的人員共同對食堂的設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)設施設備存在質量問題或與合同約定不符，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)負責修復或更換。在食堂交接完成后，負責對食堂的員工進行管理和調配，依法與員工簽訂勞動合同，承擔員工的工資、福利、社會保險等費用。尊重甲方及食堂現(xiàn)有員工的合法權益，不得采取不正當手段干擾甲方或員工的正常工作和生活。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本食堂的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含食堂的經(jīng)營權、現(xiàn)有設施設備、無形資產(chǎn)（如有）等一切權益，除本合同約定的調整事項外，不因任何因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本合同的履行，如乙方逾期支付定金或不履行本合同，無權要求返還定金；如甲方逾期履行本合同或不履行本合同，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成食堂相關證照變更手續(xù)，并將食堂及相關設施設備交付給乙方且雙方完成交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），扣除已支付的定金后，實際支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在食堂交接完成之日起滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到尾款后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證及相關發(fā)票。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始辦理食堂相關證照的變更手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)完成。甲方應在完成證照變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將食堂及相關設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付，交付時間相應順延。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場共同對食堂及相關設施設備進行清點、驗收，填寫《食堂交接清單》，雙方簽字確認后視為完成交付。甲方應確保食堂交付時處于正常經(jīng)營狀態(tài)，設施設備能夠正常使用，食堂的水、電、氣等供應正常，如有欠費情況，甲方應在交付前結清。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付食堂及相關設施設備，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的食堂存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方為接手食堂所投入的費用、經(jīng)營損失、預期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理食堂相關證照的變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用食堂及相關設施設備，或擅自改變食堂的經(jīng)營狀況、處置食堂資產(chǎn)，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不改正或造成的損失較大，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3