農(nóng)民農(nóng)村合作建房協(xié)議書

農(nóng)民農(nóng)村合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的農(nóng)村宅基地，乙方具備建房資金及相關(guān)建房能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.土地情況甲方提供的農(nóng)村宅基地位于[具體位置]，面積為[X]平方米，該宅基地已取得[宅基地審批相關(guān)文件名稱及文號]，符合農(nóng)村宅基地使用規(guī)定及當(dāng)?shù)亟ǚ空咭蟆?.建房規(guī)劃雙方共同商定，擬在該宅基地上建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如磚混結(jié)構(gòu)三層房屋]，總建筑面積約為[X]平方米。具體房屋設(shè)計方案（包括但不限于戶型布局、外觀設(shè)計等）由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議附件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大事項決策，包括但不限于施工單位選擇、設(shè)計變更等。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)房屋權(quán)益。2.義務(wù)確保提供的宅基地合法合規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛及其他限制建房的情形。如因宅基地問題導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，確保乙方損失得到賠償。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于向當(dāng)?shù)卮逦瘯?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等提交建房申請，并提供必要的證明文件及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費用由[具體方承擔(dān)]。按照協(xié)議約定的時間和方式提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰里可能產(chǎn)生的糾紛。配合乙方對房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時督促施工方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)籌集建房所需的全部資金，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用等，并對建房資金的使用進(jìn)行合理安排和管理。有權(quán)自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，但施工單位的選擇需告知甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可。在建房過程中，根據(jù)實際情況對房屋設(shè)計方案提出合理變更建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。變更后的設(shè)計方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建房審批要求，并作為本協(xié)議附件。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)房屋權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照雙方商定的房屋設(shè)計方案及相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因施工安全問題導(dǎo)致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，保持施工場地整潔。定期向甲方通報建房進(jìn)度情況，接受甲方對建房資金使用情況的監(jiān)督檢查。在房屋建設(shè)過程中，如遇重大事項或可能影響建房進(jìn)度及質(zhì)量的問題，應(yīng)及時通知甲方并共同協(xié)商解決。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。三、建房資金及支付方式1.建房資金預(yù)算經(jīng)雙方共同核算，本次合作建房預(yù)計總投資為人民幣[X]元，具體費用明細(xì)如下：建筑材料費用：人民幣[X]元；施工費用：人民幣[X]元；設(shè)計費用：人民幣[X]元；其他費用（包括但不限于審批手續(xù)費、水電費、管理費等）：人民幣[X]元。上述費用為預(yù)估金額，實際建房費用以最終結(jié)算為準(zhǔn)，如有超出預(yù)算部分，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.支付方式建房資金由乙方負(fù)責(zé)籌集并支付。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向施工單位支付款項，具體支付時間及金額如下：在施工單位進(jìn)場施工前，乙方支付施工預(yù)付款人民幣[X]元；基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，乙方支付工程款人民幣[X]元；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，乙方支付工程款人民幣[X]元；房屋裝修工程開始前，乙方支付工程款人民幣[X]元；房屋建設(shè)全部完工并經(jīng)雙方驗收合格后，乙方支付剩余工程款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次付款前提前[X]天通知甲方，并向甲方提供付款憑證及相關(guān)費用明細(xì)。甲方有權(quán)對建房資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在資金使用不當(dāng)或其他違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施保障資金安全。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋分配雙方約定，在建房完成后，房屋按照以下方式進(jìn)行分配：[詳細(xì)說明房屋具體的分配方案，如按樓層分配、按面積分配等，并明確各方所得房屋的具體位置、面積等信息]2.產(chǎn)權(quán)歸屬甲方對其分得房屋享有宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方對其分得房屋享有房屋所有權(quán)。雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)辦理所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用按照本協(xié)議約定由各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е铝硪环綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或產(chǎn)生額外費用的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方建房受阻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量問題、工期延誤或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取補救措施解決問題。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息或建房過程中的商業(yè)秘密等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，盡量減少損失。5.若一方未按照本協(xié)議約定支付建房資金或其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（包括但不限