買二手房交易合同范本

買二手房交易合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對該房屋享有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修情況，如已裝修，詳細描述裝修程度及包含的附屬設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等，注明是否一并轉(zhuǎn)讓]。二、交易價格及付款方式1.交易價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該二手房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方約定的銀行監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶。貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該貸款由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔。4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方，交付前應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。5.甲方應(yīng)保證該房屋交付時附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)負責維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付款項，如逾期付款應(yīng)承擔違約責任。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，對房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進行核實，并向甲方提出書面意見。如乙方未在約定時間內(nèi)提出異議，視為對房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬情況無異議。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方進行房屋驗收。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標準，能夠正常使用。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責任由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他糾紛的除外。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е略黾拥馁M用，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項。如甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項。如甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出售或抵押給他人，甲方應(yīng)向乙方支付合同成交價格的[X]%作為違約金，并雙倍返還乙方定金。同時，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方違反本合同約定，擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應(yīng)向甲方支付合同成交價格的[X]%作為違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)