廠房無償租賃合同范本

廠房無償租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，愿意無償提供給乙方使用，乙方愿意接受該無償租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.廠房用途：乙方承諾僅將該廠房用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.附屬設(shè)施：廠房內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護，不得擅自拆除或損壞。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用廠房，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對廠房進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用廠房及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決廠房使用過程中出現(xiàn)的問題。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)妥善保管廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時支付因使用廠房而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時交還廠房及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。四、費用及支付方式1.因本合同為無償租賃合同，乙方無需向甲方支付租金。2.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。如因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。五、廠房的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全性。乙方應(yīng)負責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施（如水電設(shè)施、門窗等）的日常維修和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方，并自行承擔(dān)維修費用。但因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的除外。2.維修通知乙方在使用廠房過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法按時維修，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。3.緊急維修在租賃期間，如發(fā)生危及廠房安全或影響乙方正常使用的緊急情況，乙方應(yīng)立即采取必要的措施進行緊急處理，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快趕到現(xiàn)場進行維修。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)按照乙方實際損失進行賠償。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人、損壞廠房及附屬設(shè)施、未按時繳納相關(guān)費用等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即改正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未改正違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方如未按時交還廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還廠房而給甲方造成的一切損失。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律