房屋買賣合同居間協(xié)議書

房屋買賣合同居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：______________________乙方（居間人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋買賣居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]。4.房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，是否已設(shè)定抵押：[是/否]，如有抵押，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，抵押登記日期為[具體日期]，債務(wù)履行期限至[具體日期]。（二）房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施1.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等]，房屋內(nèi)部情況為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部格局、裝修狀況等]。2.配套設(shè)施：附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。公共設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[列舉公共設(shè)施，如停車位、健身設(shè)施、綠化等]。（三）房屋買賣相關(guān)事宜1.甲方購買意向：甲方欲購買上述房屋，購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方指定賬戶支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，甲方向乙方指定賬戶支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，甲方向乙方指定賬戶支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且銀行放款至乙方指定賬戶后[X]日內(nèi)，將購房款差額部分支付至乙方指定賬戶。如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)了解房屋買賣交易的進(jìn)展情況，并獲取相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)選擇是否購買該房屋及與賣方簽訂房屋買賣合同。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)提供個人身份信息、購房需求、付款能力等相關(guān)情況，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方及賣方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供資料、簽署文件、繳納稅費(fèi)等。在乙方促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報酬。在促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲方支付約定的居間報酬及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方及賣方提供與房屋買賣交易相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)：以誠實(shí)信用的原則為甲方提供居間服務(wù)，盡力促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。向甲方如實(shí)告知房屋買賣交易中的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程、稅費(fèi)政策等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方與賣方協(xié)商房屋買賣的相關(guān)條款，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等，并提供必要的法律建議和指導(dǎo)。在甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，包括但不限于協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)、協(xié)助繳納稅費(fèi)、協(xié)助辦理房屋交接等。對甲方及賣方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方及賣方書面同意的除外。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.乙方促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付居間報酬。居間報酬金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要居間義務(wù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報酬金額的[X]%向乙方支付居間費(fèi)用，作為乙方的勞務(wù)補(bǔ)償。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如甲方選擇分期付款方式支付購房款，甲方應(yīng)在每期購房款支付的同時，按照本協(xié)議約定的比例向乙方支付相應(yīng)的居間報酬。3.如甲方選擇銀行貸款方式支付購房款，甲方應(yīng)在銀行放款至乙方指定賬戶后[X]日內(nèi)，將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款或居間報酬的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的居間報酬及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方因自身原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，且乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要居間義務(wù)的，甲方除應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、誤工費(fèi)等。3.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方及賣方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與賣方簽訂房屋買賣合同的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的居間報酬，并按照居間報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為購房而支出的定金損失、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、誤工費(fèi)等。2.如乙方泄露甲方及賣方提供的資料和信息，給甲方或賣方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方在協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方或賣方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，