人才公寓維修合同范本

人才公寓維修合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有人才公寓，需要對其進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方人才公寓的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修范圍甲方人才公寓位于[公寓具體地址]，本次維修范圍包括但不限于公寓內(nèi)的水電線路改造、墻面地面修復(fù)、門窗維修更換、衛(wèi)生間及廚房設(shè)施維修、屋頂防水處理等。具體維修項(xiàng)目以雙方共同確認(rèn)的維修清單為準(zhǔn)。2.維修要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方提出的合理要求進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對于水電線路改造，應(yīng)確保線路安全、合理，符合用電用水規(guī)范，杜絕漏電、漏水等安全隱患。墻面地面修復(fù)應(yīng)平整、光滑，顏色與原墻面地面基本一致，無明顯裂縫和凹凸不平。門窗維修更換應(yīng)保證關(guān)閉嚴(yán)密，開啟靈活，具有良好的密封性和隔音效果。衛(wèi)生間及廚房設(shè)施維修應(yīng)確保設(shè)施正常使用，無滲漏、堵塞等問題。屋頂防水處理應(yīng)保證防水效果良好，在規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。3.維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作。有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供人才公寓的相關(guān)資料，包括但不限于公寓布局圖、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方了解維修情況。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與公寓內(nèi)租戶的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。按照合同約定及時支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可預(yù)見的情況，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作由具備相應(yīng)能力的人員進(jìn)行。按照合同約定的維修范圍、要求和期限組織施工，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及使用，并確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持公寓環(huán)境整潔。對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對維修項(xiàng)目承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方共同核算，本次人才公寓維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成全部維修工作的[X]%，經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，支付維修費(fèi)用的[中期付款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫中期付款金額]）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)保期乙方對本次維修工程的質(zhì)保期為自甲方最終驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時長]個月。2.質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)內(nèi)容在質(zhì)保期內(nèi)，如維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時間]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[到達(dá)現(xiàn)場時間]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。對于因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期后服務(wù)內(nèi)容質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，甲方如有維修需求，乙方應(yīng)優(yōu)先安排，并按照市場合理價格收取費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進(jìn)場施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因維修質(zhì)量問題給甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定履行質(zhì)保期內(nèi)的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[質(zhì)保期違約比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________