農(nóng)村車庫買賣合同范本

農(nóng)村車庫買賣合同范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的車庫一處，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.車庫位置：該車庫位于[農(nóng)村具體地址]，具體位置為[詳細描述車庫在宅基地內(nèi)的方位]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：車庫為[車庫結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前處于[車庫現(xiàn)有狀態(tài)，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉車庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施，如卷簾門、照明燈具等]。二、價格及付款方式1.車庫價格：雙方商定該車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含車庫本身及相關(guān)附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，雙方不再因任何因素調(diào)整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理車庫過戶手續(xù)當(dāng)日或車庫交付之日等]支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取車庫轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對所出售的車庫擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得車庫所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與車庫相關(guān)的真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S），辦理過戶手續(xù)所需的一切費用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。在車庫交付前，負責(zé)處理與車庫有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證車庫交付時不存在任何拖欠費用或糾紛。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將車庫交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付車庫。在支付全部款項后，有權(quán)獲得車庫的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理車庫過戶手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S），提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在車庫交付時，對車庫的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。車庫交付后，應(yīng)遵守農(nóng)村集體土地及相關(guān)管理規(guī)定，合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。四、車庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行車庫交接，甲方應(yīng)向乙方提供車庫的鑰匙，并協(xié)助乙方檢查車庫的現(xiàn)狀及內(nèi)部設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付當(dāng)場提出異議，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或采取其他補救措施。3.交付內(nèi)容：甲方交付的車庫應(yīng)包括車庫本身及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施清單如下：[詳細列舉附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。五、產(chǎn)權(quán)過戶（如當(dāng)?shù)卣咴试S）1.若當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體土地政策允許車庫辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門提交辦理過戶所需的資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.辦理車庫過戶手續(xù)所需的費用，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)將已收取的款項扣除乙方已使用期間的車庫使用費（按照市場同類車庫租賃價格計算）后返還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時交付車庫或車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得車庫所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同，按照合同約定交付車庫并解決產(chǎn)權(quán)問題。支付違約金，違約金按照合同總價款的[X%]計算。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。若甲方擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時支付車庫轉(zhuǎn)讓款或拒絕履行合同義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自解除合同或要求變更合同條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行合同已支出的費用、預(yù)期利益損失等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不