房屋整院出售合同范本

房屋整院出售合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋整院，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋整院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋整院位置：位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋情況主屋：結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施（供電方式為[具體供電方式，如市政供電]，供水方式為[具體供水方式，如市政供水]）、排水設(shè)施、供暖設(shè)施（如有，描述供暖方式及相關(guān)情況）、燃?xì)庠O(shè)施（如有，描述燃?xì)夤?yīng)情況）等均正常使用。附屬房屋：[附屬房屋1詳細(xì)情況，包括結(jié)構(gòu)、面積等][附屬房屋2詳細(xì)情況，包括結(jié)構(gòu)、面積等]......3.院落情況院落地面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面或土地面等]。院落內(nèi)有[具體設(shè)施，如花園、菜園、停車位等]，具體情況如下：[花園描述，包括種植的植物種類等][菜園描述，如有][停車位數(shù)量及位置等]......二、房屋整院價(jià)格及付款方式1.房屋整院價(jià)格：雙方商定該房屋整院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房屋整院及其附屬設(shè)施、設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益，雙方不再因任何理由調(diào)整價(jià)格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違反本合同約定，無權(quán)要求返還定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋整院的相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋整院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋整院實(shí)際交付之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋整院轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的房屋整院產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，保證對(duì)該房屋整院擁有合法處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等（如有）。如實(shí)向乙方告知房屋整院的實(shí)際情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備使用狀況、院落情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋整院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋整院交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋整院及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管，確保其完好無損。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋整院或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋整院及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋整院及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及保修憑證等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋整院及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋整院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋整院轉(zhuǎn)讓價(jià)款。認(rèn)真審查甲方提供的房屋整院相關(guān)證明文件及信息，如對(duì)房屋整院情況有疑問，應(yīng)及時(shí)向甲方提出并要求甲方作出解釋。在辦理房屋整院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋整院交付時(shí)，按照合同約定接收房屋整院及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋整院或附屬設(shè)施設(shè)備存在與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。四、房屋整院交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋整院及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付地點(diǎn)：房屋整院交付地點(diǎn)為房屋整院所在地[詳細(xì)地址]。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋整院及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署房屋整院交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載房屋整院及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況，包括房屋整院的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況等。甲方應(yīng)將房屋整院的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及保修憑證等資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體辦理過戶手續(xù)期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋整院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供其他相關(guān)證明文件或資料的，雙方應(yīng)積極配合提供。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋整院及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋整院轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋整院轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的房屋整院存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋整院產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理房屋整院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供必要協(xié)助的，應(yīng)按照房屋整院轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并在乙方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理完畢相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定的期限內(nèi)取得房屋整院產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋整院轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋整院或在接收房屋整院后以任何理由提出質(zhì)量異議但經(jīng)核實(shí)房屋整院及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的，乙方應(yīng)按照房屋整院轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，未配合甲方辦理房屋整院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供必要協(xié)助的，應(yīng)按照房屋整院轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理完畢相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋整院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力