棚戶區(qū)安置房合同范本

棚戶區(qū)安置房合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有棚戶區(qū)安置房的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該棚戶區(qū)安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就棚戶區(qū)安置房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該棚戶區(qū)安置房位于[具體地址]，[詳細(xì)門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋狀況：該安置房為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住使用條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的棚戶區(qū)安置房擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并確保房屋交付時(shí)水、電、氣、暖等配套設(shè)施能夠正常使用。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用或價(jià)值的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收房屋后，按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該棚戶區(qū)安置房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照上述賬戶信息將購房款支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因支付錯誤導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)