拆遷補償安置過渡協(xié)議書

拆遷補償安置過渡協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進行拆遷，為保障乙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償安置過渡事宜達成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋性質為[私房/公房/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公/其他]。該房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。二、拆遷補償安置方式甲方采取[貨幣補償/產(chǎn)權調(diào)換/貨幣補償與產(chǎn)權調(diào)換相結合]的方式對乙方進行拆遷補償安置。1.若選擇貨幣補償甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元，具體補償明細如下：房屋價值補償：根據(jù)具有資質的房地產(chǎn)評估機構評估確定的房屋市場價值為人民幣[X]元。附屬物及裝修補償：人民幣[X]元。搬遷補助費：人民幣[X]元。臨時安置補助費：按照每月人民幣[X]元的標準，自乙方搬遷交房之日起計算至通知乙方辦理入住手續(xù)之日止，共計[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（若乙方房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方上一年度實際經(jīng)營利潤及相關經(jīng)營數(shù)據(jù)，經(jīng)評估確定為人民幣[X]元。2.若選擇產(chǎn)權調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權調(diào)換房屋地址]的房屋作為產(chǎn)權調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公/其他]。產(chǎn)權調(diào)換房屋應符合國家質量安全標準，并具備合法的產(chǎn)權手續(xù)。產(chǎn)權調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價結算方式為：[詳細說明差價計算方式及支付方式，如乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元，在辦理交房手續(xù)時一次性付清；或甲方應向乙方支付差價人民幣[X]元，在乙方辦理入住手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)支付等]。三、過渡期限過渡期限自乙方搬遷交房之日起至甲方通知乙方辦理入住手續(xù)之日止，預計為[X]個月。如因不可抗力或其他非甲方原因導致過渡期限延長的，過渡期限相應順延，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定對乙方的房屋進行拆遷。對乙方的拆遷補償安置情況進行監(jiān)督檢查。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。在過渡期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。負責辦理產(chǎn)權調(diào)換房屋的相關產(chǎn)權手續(xù)，確保產(chǎn)權調(diào)換房屋符合交付條件，并及時通知乙方辦理入住手續(xù)。因甲方原因導致過渡期限延長的，應按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關費用。在過渡期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定獲得臨時安置補助費。對甲方的拆遷補償安置工作進行監(jiān)督。2.義務在本協(xié)議約定的期限內(nèi)搬遷交房，并將被拆遷房屋騰空交付甲方拆除。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權及相關證明文件。配合甲方辦理拆遷補償安置的相關手續(xù)，如簽訂協(xié)議、提供資料、辦理公證等。在過渡期限內(nèi)自行解決臨時居住問題，不得擅自改變房屋用途。五、搬遷及交房事宜1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付甲方拆除。乙方搬遷時應保持房屋及附屬設施的完好，不得故意損壞。2.乙方交房時應向甲方提交房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書及其他相關資料，并辦理交接手續(xù)。3.甲方在收到乙方騰空交付的房屋后，應及時組織拆除，并對拆除現(xiàn)場進行清理。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的款項及違約金，同時甲方應按照協(xié)議約定繼續(xù)履行支付義務。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間通知乙方辦理入住手續(xù)，每逾期一日，應按照臨時安置補助費的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法按時入住產(chǎn)權調(diào)換房屋的，甲方應承擔乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間搬遷交房，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照協(xié)議約定承擔違約責任。4.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。因乙方原因導致甲方無法按時拆除房屋或辦理相關手續(xù)的，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：房屋產(chǎn)權證書復印件、土地使用權證書復印件、房屋評估報告、附屬物及裝修