兄弟姐妹過戶房產(chǎn)協(xié)議書

兄弟姐妹過戶房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系兄弟姐妹關(guān)系，甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為：__________。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就甲方將該房產(chǎn)過戶給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[是否有租賃情況，如有需詳細說明租賃期限、租金支付等情況]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施清單，如家具、家電等，如有特殊情況需說明]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為雙方認可的最終交易價格，包括該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部價值，雙方不再因任何原因調(diào)整價格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________銀行賬號：__________分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整）。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及相關(guān)資料交付給乙方后______日內(nèi)支付。銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行批準(zhǔn)乙方貸款申請，貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如銀行貸款金額不足購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分至甲方指定賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________銀行賬號：__________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如無明確規(guī)定，則按照公平合理原則分擔(dān)）。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證、水電氣繳費卡等相關(guān)資料）交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方損失。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的個人資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在接收房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)負責(zé)核實并按照本協(xié)議約定處理。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求補充資料等不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，及時調(diào)整過戶時間和方式，確保過戶手續(xù)順利辦理。因上述原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未交付房屋及相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______