小產(chǎn)權(quán)房買房合同范本

小產(chǎn)權(quán)房買房合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[樓棟號、單元號、房號等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（如有公攤面積，請?jiān)敿?xì)注明）3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，包含[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[房屋交付日期或其他約定日期]前支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)狀況等。在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記等（如具備辦理?xiàng)l件）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)（雖小產(chǎn)權(quán)房無法辦理法定產(chǎn)權(quán)登記，但依據(jù)合同約定享有相應(yīng)權(quán)益）。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。按照本合同約定接受房屋交付，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。承擔(dān)房屋交付后因使用該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，水、電、氣等供應(yīng)暢通。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并準(zhǔn)備好相關(guān)交付資料，如房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。雙方在交付現(xiàn)場對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合條件。因整改導(dǎo)致房屋交付逾期的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方中途反悔不購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___