共同投資購買商鋪協(xié)議書

共同投資購買商鋪協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：[詳細地址]2.商鋪面積：[具體面積]平方米3.商鋪用途：[商業(yè)用途，如零售、餐飲等]4.商鋪現(xiàn)狀：[描述商鋪目前的裝修、租賃等情況]二、投資金額及比例1.甲乙雙方共同投資購買該商鋪，總投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方投資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總投資比例的[X]%。3.乙方投資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總投資比例的[X]%。三、付款方式及時間1.雙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向共管賬戶存入人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方同時向共管賬戶存入人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在與開發(fā)商簽訂購房合同后的[X]個工作日內(nèi)，雙方按照投資比例將剩余購房款存入共管賬戶。2.購房款項應(yīng)存入雙方共同指定的銀行共管賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[共管賬戶名稱]賬號：[具體賬號]四、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的投資比例享有該商鋪的權(quán)益。2.有權(quán)參與該商鋪購買過程中的相關(guān)決策，包括但不限于與開發(fā)商的談判、合同條款的審核等。3.按照本協(xié)議約定的時間和金額向共管賬戶支付投資款項。4.協(xié)助乙方辦理與該商鋪購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.不得擅自處分其在該商鋪中的權(quán)益，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與該商鋪的任何部分。乙方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的投資比例享有該商鋪的權(quán)益。2.有權(quán)參與該商鋪購買過程中的相關(guān)決策，包括但不限于與開發(fā)商的談判、合同條款的審核等。3.按照本協(xié)議約定的時間和金額向共管賬戶支付投資款項。4.協(xié)助甲方辦理與該商鋪購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.不得擅自處分其在該商鋪中的權(quán)益，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與該商鋪的任何部分。共同管理權(quán)利義務(wù)1.雙方共同決定該商鋪的經(jīng)營、出租、出售等重大事項，任何一方不得擅自作出決定。2.對于該商鋪的日常經(jīng)營管理，雙方可協(xié)商確定具體的管理方式，如委托專業(yè)管理公司或共同經(jīng)營等。3.定期對該商鋪的財務(wù)狀況進行核算，共同監(jiān)督資金使用情況。4.共同承擔該商鋪因經(jīng)營管理產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等，按照投資比例分擔。五、產(chǎn)權(quán)登記1.該商鋪購買后，產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照投資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由雙方按照投資比例分擔。3.雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照總投資金額的[X]%支付違約金。2.若一方擅自處分其在該商鋪中的權(quán)益，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.若雙方未按照本協(xié)議約定共同決定該商鋪的重大事項，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法