農(nóng)村山場買賣合同范本

農(nóng)村山場買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[山場具體地址]的農(nóng)村山場（以下簡稱"該山場"），乙方有意購買該山場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物詳情1.山場位置：該山場位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、小地名等]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該山場面積為[X]畝（大寫[大寫畝數(shù)]畝）。面積如有誤差，以實際交付為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。3.山地狀況：該山場目前主要種植[現(xiàn)有植被情況，如松樹、杉樹、雜樹等]，山上有[有無水源、道路等附屬設(shè)施情況描述]。4.土地性質(zhì)：該山場土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地所有權(quán)歸[村集體名稱]集體所有，甲方享有合法的承包經(jīng)營權(quán)，承包期限至[承包到期日期]。二、價款及支付方式1.山場價款：雙方協(xié)商確定該山場的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫[大寫定金金額]元整）。剩余價款人民幣[X]元（大寫[大寫剩余金額]元整），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的X日內(nèi)]一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部價款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取山場轉(zhuǎn)讓價款。對該山場的相關(guān)情況進(jìn)行如實告知乙方，包括但不限于土地性質(zhì)、承包期限、現(xiàn)有植被、有無糾紛等。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該山場擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該山場不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該山場權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與該山場相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更或手續(xù)交接等事宜，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后至交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該山場的現(xiàn)有狀況，不得擅自砍伐樹木、改變山地用途等。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致山場價值減損，應(yīng)按照減損價值的[X%]向乙方賠償。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該山場交付給乙方，并保證交付時山場的現(xiàn)狀與合同約定相符。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式取得該山場的承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營、使用該山場。對甲方提供的關(guān)于山場的信息有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞重要信息或存在欺詐行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額向甲方支付山場轉(zhuǎn)讓價款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該山場，不得擅自改變山地用途，如需進(jìn)行開發(fā)利用，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在接收山場后，承擔(dān)該山場的相關(guān)管理和維護(hù)責(zé)任，如因乙方管理不善導(dǎo)致山場遭受損失，由乙方自行承擔(dān)。在辦理與該山場相關(guān)的手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料和信息。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部價款后的[X]日內(nèi)，將該山場交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)制作書面交付清單，明確交付的范圍、現(xiàn)狀等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到山場后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為該山場的現(xiàn)狀與本合同約定的位置、面積、山地狀況等相符，且不存在權(quán)屬糾紛等問題。如乙方發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е乱曳津炇詹缓细瘢追綉?yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[合理期限]內(nèi)解決問題，直至驗收合格為止。五、產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該山場承包經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)，將承包經(jīng)營權(quán)變更至乙方名下。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因此導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照合同約定的時間交付山場或交付的山場不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定支付價款，除按照本合同第三條第（二）款第1項承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)暫停履行交付義務(wù)，直至乙方支付全部價款及違約金為止。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__