農(nóng)村房屋購賣合同范本

農(nóng)村房屋購賣合同范本?合同雙方：賣方（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買方（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體農(nóng)村地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，房屋建成年份為[具體年份]。附屬設(shè)施1.房屋附帶[具體數(shù)量]間附屬用房，建筑面積共計(jì)______平方米，用于[附屬用房用途，如儲(chǔ)物、養(yǎng)殖等]。2.房屋配套有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如自來水、電力供應(yīng)、排水系統(tǒng)、獨(dú)立化糞池等]。土地情況1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為[集體土地或宅基地等具體類型]，土地面積為[具體面積]平方米。2.土地使用權(quán)限于[詳細(xì)說明土地使用權(quán)限，如甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，可依法進(jìn)行房屋買賣及相關(guān)權(quán)益處置等]。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。對所售房屋享有合法權(quán)益，保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施、土地情況等相關(guān)信息。保證所售房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用，不存在質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能），提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方購買后不會(huì)因此產(chǎn)生任何糾紛。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，享有對所購房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村房屋買賣及土地使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式1.定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。2.首付款：在本合同簽訂后的______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整），該首付款包含已支付的定金。3.尾款：在房屋交付并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后，乙方一次性支付尾款人民幣______元（大寫：______元整）。四、房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交接清單》，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等，雙方簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、宅基地使用證明等資料復(fù)印件，并在交付時(shí)將房屋鑰匙、水電氣卡等交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）辦理?xiàng)l件及責(zé)任若當(dāng)?shù)卣咴试S辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。辦理流程1.乙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的申請材料，甲方應(yīng)積極協(xié)助提供相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能），應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村房屋買賣及土地使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致本合同無效或無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于退還房屋、賠償甲方因此遭受的損失等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括《房屋交接清單》、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如