提前解除出租合同范本

提前解除出租合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前解除上述出租合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等，并注明品牌、型號及狀態(tài)]。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定提前解除原合同。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付提前解除合同的相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照原合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供符合約定用途的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。在提前解除合同前，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在收到乙方支付的押金后，應(yīng)按照原合同約定及本協(xié)議約定予以退還。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在收到甲方提前解除合同的書面通知后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付提前解除合同的相關(guān)補(bǔ)償。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照原合同約定及本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)按照原合同約定的用途使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。在收到甲方提前解除合同的書面通知后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并在[X]日內(nèi)騰空房屋，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。承擔(dān)因自身原因提前解除合同給甲方造成的損失。三、提前解除合同的條件及方式1.提前解除合同的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同：乙方未按照原合同約定的用途使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租的。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日的。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹Ｒ虿豢煽沽蛘袨榈仍驅(qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。2.提前解除合同的方式雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間、方式及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等事項(xiàng)。因甲方原因提前解除合同的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付提前解除合同的相關(guān)補(bǔ)償。因乙方原因提前解除合同的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)提前解除合同的相關(guān)責(zé)任。四、提前解除合同的費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照實(shí)際使用房屋的天數(shù)向甲方支付租金，租金計(jì)算至[提前解除合同的日期]。經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金為[已支付租金金額]，尚欠甲方租金[未支付租金金額]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付上述未支付租金。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還鑰匙后的[X]日內(nèi)，將乙方支付的押金[押金金額]退還給乙方。如乙方在租賃期間對房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額，剩余部分退還乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在騰空房屋前結(jié)清因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。經(jīng)雙方核對，乙方尚欠[具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向相關(guān)部門支付上述費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提前通知乙方解除合同或未按照本協(xié)議約定支付提前解除合同的相關(guān)補(bǔ)償，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議