夫妻房屋公證合同范本

夫妻房屋公證合同范本?甲方（男方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.甲方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或提供給他人。4.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.甲方有義務(wù)維護(hù)該房屋的正常使用功能，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施進(jìn)行修復(fù)或排除危險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方有義務(wù)維護(hù)該房屋的正常使用功能，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施進(jìn)行修復(fù)或排除危險(xiǎn)。三、房屋處分約定（一）共有方式雙方約定該房屋為夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)。（二）處分原則1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、出租等。2.如因家庭重大事項(xiàng)需要處分該房屋的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）處分程序1.若一方提出處分該房屋的意向，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。2.在雙方協(xié)商一致后，應(yīng)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。3.處分該房屋所獲得的收益，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行分配。四、房屋使用約定（一）居住使用雙方共同享有該房屋的居住使用權(quán)，任何一方不得擅自將該房屋出租給他人居住。（二）其他使用在不影響房屋居住使用功能及雙方利益的前提下，雙方可協(xié)商一致對(duì)該房屋進(jìn)行其他合理使用，如用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用情況共同承擔(dān)。2.房屋維修費(fèi)用，如因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)；如因雙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等手續(xù)所需的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自處分該房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定維護(hù)房屋正常使用功能，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，擅自處分該房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定維護(hù)房屋正常使用功能，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）違約賠償范圍違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法