業(yè)主頂樓安全使用協(xié)議書

業(yè)主頂樓安全使用協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（相關(guān)管理方或服務(wù)方，可根據(jù)實(shí)際情況填寫，如物業(yè)公司等）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方作為[小區(qū)名稱]的業(yè)主，擁有頂樓房屋及相關(guān)區(qū)域的所有權(quán)，乙方負(fù)責(zé)對該小區(qū)進(jìn)行管理或提供相關(guān)服務(wù)，為明確雙方在頂樓安全使用方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.頂樓區(qū)域范圍本協(xié)議所涉及的頂樓區(qū)域包括但不限于甲方頂樓房屋的屋頂平臺、樓梯間通往屋頂?shù)耐ǖ馈⑽蓓數(shù)母綄僭O(shè)施（如水箱、通風(fēng)口、避雷裝置等）以及與頂樓相關(guān)的外墻部分（如有）。2.乙方服務(wù)內(nèi)容（如有）乙方負(fù)責(zé)對頂樓區(qū)域進(jìn)行日常巡查，確保公共安全設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能影響頂樓安全的隱患；提供關(guān)于頂樓安全使用的相關(guān)咨詢和指導(dǎo)服務(wù)等（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定安全使用頂樓區(qū)域。對乙方在頂樓安全管理方面的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本小區(qū)的管理規(guī)定，安全、合理地使用頂樓區(qū)域，不得從事任何危及自身及他人人身、財產(chǎn)安全的行為。不得擅自改變頂樓區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，如需對頂樓房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向乙方提交書面申請，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案必須符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，確保不會對頂樓及整個建筑物的結(jié)構(gòu)安全造成影響。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，施工結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)頂樓原狀，并承擔(dān)因裝修或改造產(chǎn)生的一切安全責(zé)任。負(fù)責(zé)對自家使用的頂樓區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持整潔衛(wèi)生，及時清理雜物，防止堵塞排水管道等影響頂樓安全的情況發(fā)生。配合乙方對頂樓區(qū)域進(jìn)行安全檢查、維修和保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。如乙方因安全需要進(jìn)入甲方頂樓房屋內(nèi)進(jìn)行檢查或維修時，甲方應(yīng)予以配合，不得拒絕。發(fā)現(xiàn)頂樓區(qū)域存在安全隱患或異常情況時，應(yīng)及時通知乙方，并積極協(xié)助乙方采取措施消除隱患。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對頂樓區(qū)域的安全使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，制止甲方的違規(guī)行為，并要求甲方限期整改。根據(jù)本小區(qū)的實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)定，制定并執(zhí)行頂樓安全管理制度。在必要時，有權(quán)采取臨時措施保障頂樓區(qū)域的安全，如關(guān)閉相關(guān)通道、限制使用部分設(shè)施等，但應(yīng)提前通知甲方，并說明理由。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本小區(qū)的管理規(guī)定，履行對頂樓區(qū)域的安全管理職責(zé)，確保頂樓區(qū)域的安全使用。定期對頂樓區(qū)域進(jìn)行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。對公共安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并將相關(guān)情況告知甲方。為甲方提供關(guān)于頂樓安全使用的宣傳、培訓(xùn)和指導(dǎo)服務(wù)，提高甲方的安全意識和防范能力。對于甲方提出的關(guān)于頂樓安全使用的合理意見和建議，應(yīng)認(rèn)真研究并及時反饋處理結(jié)果。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變頂樓區(qū)域結(jié)構(gòu)、用途或外觀，未按規(guī)定辦理審批手續(xù)進(jìn)行裝修或改造，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并限期恢復(fù)原狀。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方未配合乙方的安全檢查、維修和保養(yǎng)工作，或拒絕乙方進(jìn)入其頂樓房屋內(nèi)進(jìn)行相關(guān)操作，導(dǎo)致安全隱患未能及時消除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因甲方原因造成頂樓區(qū)域安全事故，給乙方或其他第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未及時清理自家使用的頂樓區(qū)域雜物，導(dǎo)致排水管道堵塞或其他安全問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因甲方的行為給乙方或其他第三方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未履行本協(xié)議約定的安全管理職責(zé)，未定期對頂樓區(qū)域進(jìn)行巡查，或?qū)Πl(fā)現(xiàn)的安全隱患未及時處理，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方及其他第三方因此遭受的人身傷害和財產(chǎn)損失。若乙方在采取臨時安全措施時，未提前通知甲方或通知方式不當(dāng)，給甲方造成不必要的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方對甲方提出的合理意見和建議未及時反饋處理結(jié)果，影響頂樓安全使用或甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方賠禮道歉，并采取措施改進(jìn)工作。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議