工業(yè)廠房銷售合同范本

工業(yè)廠房銷售合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于出賣人擁有位于[工業(yè)廠房具體地址]的工業(yè)廠房（以下簡稱"該廠房"），并愿意將其出售給買受人，買受人愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該工業(yè)廠房位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.土地情況土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]土地面積：[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.廠房情況建筑面積：[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[廠房層數(shù)]層廠房用途：[工業(yè)生產(chǎn)用途，如制造業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]二、房屋及土地權(quán)利狀況1.出賣人保證對該廠房及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該廠房及土地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。2.若因出賣人原因?qū)е略搹S房及土地存在權(quán)利瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：該工業(yè)廠房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不包含本合同約定的應(yīng)由買受人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.付款方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為成交價(jià)格的[X]%。剩余款項(xiàng)：買受人應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或另行協(xié)商付款方式。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。四、交付期限及條件1.交付期限：出賣人應(yīng)在[交付日期]前將該廠房及附屬設(shè)施交付給買受人。2.交付條件該廠房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明文件。該廠房的水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件，能夠滿足買受人正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要。出賣人應(yīng)向買受人提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。交付時(shí)，該廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀，出賣人不得擅自拆除或損壞廠房內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該廠房及土地的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本合同約定的交付期限及條件，將該廠房及附屬設(shè)施交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付前，負(fù)責(zé)對該廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。承擔(dān)該廠房及土地在交付前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費(fèi)等。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式接收該廠房及附屬設(shè)施。在接收該廠房及附屬設(shè)施后，有權(quán)對其進(jìn)行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。在出賣人協(xié)助下，有權(quán)辦理該廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。在接收該廠房及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合出賣人及相關(guān)部門提供所需資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。按照法律法規(guī)及本合同約定使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.出賣人應(yīng)在該廠房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并提供相關(guān)證明文件。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的交付期限及條件將該廠房及附屬設(shè)施交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照成交價(jià)格的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照成交價(jià)格的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人所提供的關(guān)于該廠房及土地的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照成交價(jià)格的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照成交價(jià)格的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)另行處置該廠房。若買受人未按照本合同約定接收該廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，買受人應(yīng)按照成交價(jià)格的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)另行處置該廠房。若買受人擅自改變該廠房及附屬設(shè)施的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人恢復(fù)該廠房及附屬設(shè)施的原狀，如無法恢復(fù)原狀的，買受人應(yīng)按照該廠房及附屬設(shè)施的市場評估價(jià)值進(jìn)行賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)