夫妻共有房產離婚協(xié)議書

夫妻共有房產離婚協(xié)議書?男方：[男方姓名]，男，[民族]，[出生日期]出生，住址：[男方住址]，身份證號碼：[男方身份證號]女方：[女方姓名]，女，[民族]，[出生日期]出生，住址：[女方住址]，身份證號碼：[女方身份證號]男方與女方于[結婚日期]在[登記結婚地點]登記結婚，因[離婚原因]致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經夫妻雙方自己愿意協(xié)商達成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、房產相關約定（一）房產基本情況1.位于[房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產系夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，為夫妻共同財產。2.房屋內附屬設施及裝修情況：[詳細描述房屋內的附屬設施，如家具、家電的品牌、型號、數量等；裝修情況，包括墻面、地面材質，裝修風格等]（二）房產歸屬及補償1.經雙方協(xié)商一致，該房產歸[男方/女方]所有。2.取得房產的一方應向另一方支付房屋補償款人民幣[X]元，支付方式及時間如下：支付方式：[現(xiàn)金支付/銀行轉賬等具體方式]支付時間：[具體日期]3.雙方應在本協(xié)議生效后[X]日內，共同前往房屋登記管理部門辦理房屋產權變更登記手續(xù)，所需費用由[取得房產方/雙方協(xié)商分擔方]承擔。（三）房產貸款相關1.該房產在婚姻關系存續(xù)期間存在銀行貸款，貸款本金為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金人民幣[X]元及利息（如有）。2.經雙方協(xié)商，剩余貸款由[取得房產方/雙方協(xié)商承擔方]負責償還。自本協(xié)議生效后，非負責償還貸款方不再承擔該房產的任何貸款償還責任。3.若因負責償還貸款方未按時足額償還貸款導致另一方遭受損失的，負責償還貸款方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利與義務（一）男方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得房屋補償款。有權要求女方配合辦理房屋產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向女方支付房屋補償款。負責辦理房屋產權變更登記手續(xù)，并承擔相關費用。承擔該房產自協(xié)議生效之日起的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有與房產相關的費用。（二）女方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得房屋補償款。有權要求男方配合辦理房屋產權變更登記手續(xù)。2.義務配合男方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。在協(xié)議生效后[X]日內騰空該房產，并將房屋交付給男方。交付前應保持房屋的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋及其附屬設施。承擔該房產自協(xié)議生效之日前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有與房產相關的費用。三、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行支付房屋補償款或配合辦理房屋產權變更登記手續(xù)等義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋補償款總額的[X%]支付違約金，同時違約方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：__________________女方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上離婚協(xié)議書，系雙方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形，雙方自愿遵守并履行。如有