小區(qū)物業(yè)解除合同范本

小區(qū)物業(yè)解除合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《[小區(qū)名稱]物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同的原因雙方共同確認，由于[具體原因]導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)協(xié)商一致決定解除原合同。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)基本情況本小區(qū)位于[小區(qū)地址]，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，共有[棟數(shù)]棟建筑物，[具體戶數(shù)]戶業(yè)主。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車場、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護，包括草坪修剪、樹木養(yǎng)護、花卉種植與養(yǎng)護等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控等，維持公共秩序，協(xié)助做好安全防范工作，但不承擔(dān)業(yè)主、物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任。車輛停放管理，包括對停車場的日常管理、車位規(guī)劃與分配等，但不承擔(dān)車輛保管責(zé)任。裝飾裝修管理服務(wù)，對業(yè)主或物業(yè)使用人的裝飾裝修活動進行監(jiān)督管理，確保不影響建筑物安全和環(huán)境衛(wèi)生。物業(yè)服務(wù)檔案資料管理，建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照原合同約定提供物業(yè)服務(wù)。在乙方違反原合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)活動。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方配合開展物業(yè)服務(wù)工作。在甲方違反原合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況。妥善保管物業(yè)服務(wù)檔案資料，在合同解除后按照相關(guān)規(guī)定移交。在合同解除前，繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的正常進行。四、費用結(jié)算與支付1.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算雙方確認，截至合同解除之日，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用為______元。經(jīng)雙方核對賬目，甲方已支付______元，尚欠______元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將尚欠的物業(yè)服務(wù)費用______元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、物業(yè)交接1.交接時間雙方約定于______年____月____日進行物業(yè)交接工作。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)服務(wù)期間形成的檔案資料，包括但不限于業(yè)主檔案、物業(yè)維修記錄、環(huán)境衛(wèi)生記錄、綠化養(yǎng)護記錄、安全防范記錄等。乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，并確保設(shè)施設(shè)備正常運行。乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)配套設(shè)施，確保其符合原合同約定。乙方應(yīng)向甲方移交剩余的物業(yè)服務(wù)費用及相關(guān)財務(wù)賬目。3.交接程序雙方共同組建交接小組，負責(zé)具體的交接工作。乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好交接所需的資料和物品，并通知甲方進行現(xiàn)場查驗。雙方按照交接內(nèi)容逐一進行核對、清點，并在交接清單上簽字確認。交接完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的鑰匙、密碼等移交給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)采取進一步的法律措施追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的物業(yè)服務(wù)費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：