安置房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

安置房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[安置房產(chǎn)具體地址]的安置房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該安置房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：該安置房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際登記面積為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及多退少補(bǔ)原則進(jìn)行結(jié)算。3.房屋用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/已裝修等具體情況]。甲方保證該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，能夠正常交付使用，且未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該安置房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。余款：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，將余款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到余款后，應(yīng)立即將該房產(chǎn)交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。確保該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的安全及維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料，配合甲方辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在該房產(chǎn)具備交付條件后的[X]日內(nèi)，通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：甲乙雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)順延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加，由該方承擔(dān)全部增加費(fèi)用。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和資料。如因一方不配合或提供虛假資料等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如因此導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方中途悔約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如乙方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合