兄弟房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

兄弟房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積有差異的，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修裝飾等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保交付給乙方的房屋無(wú)欠費(fèi)情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)證明文件和協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的時(shí)間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付前，對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)證明文件進(jìn)行審核，并承擔(dān)因?qū)徍耸韬鰧?dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。接受房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接和間接損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓款或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接和間接損失，包括但不限于房屋閑置損失、再次轉(zhuǎn)讓的中介費(fèi)等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力