土地入股合作合同范本

土地入股合作合同范本?甲方（土地入股方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（合作方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備相關(guān)的資金、技術(shù)及經(jīng)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方以土地入股，乙方以資金、技術(shù)等入股，共同開展合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物詳細(xì)說明甲方用于入股的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地等具體用途]。該土地目前地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、農(nóng)作物等及具體情況]。土地相關(guān)權(quán)屬證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記的土地使用權(quán)人為甲方。二、合作方式及股份比例1.雙方同意以土地入股及乙方投入資金、技術(shù)、經(jīng)營管理等方式進(jìn)行合作。2.經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方以其上述土地作價(jià)入股，占合作項(xiàng)目股份比例為[X]%；乙方以貨幣資金、技術(shù)及經(jīng)營管理等投入，占合作項(xiàng)目股份比例為[X]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有合作項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。有權(quán)查閱合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在合作期間能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地進(jìn)行合作項(xiàng)目經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的各類審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將土地另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。根據(jù)合作項(xiàng)目需要，配合乙方投入必要的人力、物力，參與合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有合作項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)制定合作項(xiàng)目的經(jīng)營計(jì)劃、管理制度等。有權(quán)使用甲方提供的土地進(jìn)行合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)足額投入資金、技術(shù)及經(jīng)營管理資源，確保合作項(xiàng)目順利開展。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、物資采購、市場(chǎng)營銷等，保證經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同約定。定期向甲方通報(bào)合作項(xiàng)目的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因給合作項(xiàng)目或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理1.雙方共同成立合作項(xiàng)目管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱"管委會(huì)"），管委會(huì)由[X]名成員組成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。管委會(huì)設(shè)主任一名，由乙方委派人員擔(dān)任，副主任一名，由甲方委派人員擔(dān)任。管委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)合作項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，如經(jīng)營方針、投資計(jì)劃、利潤分配方案等。2.合作項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理工作由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，保障合作項(xiàng)目的規(guī)范運(yùn)營。3.合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)實(shí)行獨(dú)立核算，設(shè)立獨(dú)立的銀行賬戶。乙方負(fù)責(zé)編制財(cái)務(wù)預(yù)算、決算報(bào)表，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。財(cái)務(wù)收支應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，接受雙方的監(jiān)督檢查。五、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配合作項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照雙方的股份比例進(jìn)行年度利潤分配。每年[具體時(shí)間]進(jìn)行上一年度的利潤結(jié)算及分配。利潤分配方式為：先提取合作項(xiàng)目發(fā)展基金[X]%，用于合作項(xiàng)目的擴(kuò)大再生產(chǎn)、技術(shù)研發(fā)等；剩余利潤按照雙方股份比例進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)合作項(xiàng)目經(jīng)營過程中如出現(xiàn)虧損，雙方按照股份比例分擔(dān)虧損。因一方違約導(dǎo)致合作項(xiàng)目虧損的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部虧損責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的合作項(xiàng)目股權(quán)。如一方擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)股權(quán)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.退出機(jī)制在合作期限內(nèi)，一方如因特殊原因需要退出合作項(xiàng)目，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照以下方式處理退出事宜：對(duì)于甲方退出的情況，乙方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方土地及地上附著物等資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，在扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的虧損及債務(wù)后，以貨幣形式支付給甲方退股款項(xiàng)。評(píng)估費(fèi)用由雙方按照股份比例分擔(dān)。對(duì)于乙方退出的情況，甲方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方投入的資金、技術(shù)及無形資產(chǎn)等的評(píng)估價(jià)值，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的虧損及債務(wù)后，以貨幣形式支付給乙方退股款項(xiàng)。評(píng)估費(fèi)用由雙方按照股份比例分擔(dān)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，按照上述退出機(jī)制處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供的土地存在權(quán)屬糾紛、擅自轉(zhuǎn)讓土地等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)足額投入資金、擅自改變合作項(xiàng)目經(jīng)營方向等，導(dǎo)致合作項(xiàng)目受損或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)、競(jìng)業(yè)限制義務(wù)等，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成損失的金額進(jìn)行賠償，并支付違約金[X]元。4.如一方逾期支付利潤分配款、退股款項(xiàng)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效