門市房買賣合同范本

門市房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就門市房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.門市房位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]的門市房（以下簡稱"該門市房"）。2.門市房建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量面積為準。3.門市房用途：[商業(yè)用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等，明確具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備，以及房屋外的附屬場地、停車位等（如有）。附屬設(shè)施設(shè)備的詳細清單見本合同附件[X]。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.出賣人保證該門市房產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、共有等權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理過戶登記手續(xù)。若因出賣人原因?qū)е略撻T市房存在權(quán)利糾紛，影響買受人正常使用及辦理產(chǎn)權(quán)登記的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。2.該門市房的產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體編號]，出賣人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書原件交由雙方共同指定的第三方保管，直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。三、成交價格及付款方式1.成交價格：雙方商定該門市房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。余款：買受人以銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并將貸款款項直接支付至出賣人指定的銀行賬戶；若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足余款。四、交付時間及條件1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前將該門市房交付給買受人。2.交付條件：該門市房已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用標準。出賣人應(yīng)保證該門市房內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。出賣人應(yīng)向買受人提供該門市房的產(chǎn)權(quán)證書原件、購房發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將該門市房交付給買受人，并保證交付的房屋符合合同約定的標準。3.出賣人應(yīng)負責(zé)辦理該門市房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的稅費（法律規(guī)定由買受人承擔(dān)的稅費除外），并在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料提交給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門。4.出賣人應(yīng)如實告知買受人該門市房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況等。若因出賣人隱瞞或不實告知導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在房屋交付前，出賣人應(yīng)負責(zé)處理該門市房的水、電、氣、暖等費用的結(jié)算，并保證交付時無欠費情況。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定接收該門市房，并要求出賣人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。若買受人逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。若因買受人原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足余款，否則視為買受人逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買受人應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費（法律規(guī)定由出賣人承擔(dān)的稅費除外）。4.買受人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該門市房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時出賣人應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向買受人支付違約金。若因出賣人原因?qū)е略撻T市房無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。2.若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付合同成交價格的[X%]作為違約金。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。