夫妻合伙買房過戶協(xié)議書

夫妻合伙買房過戶協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在合伙購買房產(chǎn)及過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：______2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋戶型：______4.房屋性質(zhì)：______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）5.購房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）二、購房資金來源及出資比例1.甲乙雙方共同確認(rèn)，購買上述房產(chǎn)的資金來源為雙方共同積蓄、家庭收入及其他合法途徑。2.雙方出資比例如下：甲方出資人民幣_(tái)_____元整，占總購房款的______%。乙方出資人民幣_(tái)_____元整，占總購房款的______%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)有關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購買、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類憑證、文件等資料。不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、抵押、贈(zèng)與等，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)有關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)購買、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類憑證、文件等資料。不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、抵押、贈(zèng)與等，除非經(jīng)過甲方書面同意。四、房產(chǎn)過戶1.在房產(chǎn)具備過戶條件時(shí)，雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或無法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同決定房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。2.在房產(chǎn)出租的情況下，租金收入按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。租金由實(shí)際收取方負(fù)責(zé)管理，并按照本協(xié)議約定定期向另一方結(jié)算。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議購房款總額的______%支付違約金。2.若一方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議購房款總額的______%作為違約金。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等