2025年上海房屋租賃合同

2025年上海房屋租賃合同本合同由以下雙方于上海市區(qū)簽訂：甲方（出租人）：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)人為甲方。該房屋的現(xiàn)狀為（如：毛坯、簡裝、精裝等），已取得合法的出租資質(zhì)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，需在租賃期屆滿前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（大寫：）。租金按支付，支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。租金支付時間為每期開始之日前日。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金用于保障租賃期間乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償。租賃期屆滿后，如乙方無欠款且房屋完好無損，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。第五條房屋交付甲方應(yīng)于租賃開始之日將該房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后簽字確認(rèn)。房屋交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。如發(fā)現(xiàn)損壞或與約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入該房屋，但緊急維修情況除外。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按約定使用該房屋及相關(guān)設(shè)施。按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變承租人。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動或影響鄰里生活的行為。第七條合同解除與違約責(zé)任以下情形為違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：甲方未能按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法使用，需賠償乙方造成的損失。乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。租賃期間，任何一方不得單方面解除合同，除非符合本合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的情形。第九條其他約定乙方在租賃期間需自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、方式費(fèi)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方在租賃期間不得在該房屋內(nèi)存放危險物品或從事任何危害公共安全的活動。乙方在租賃期間不得將該房屋用于商業(yè)用途，除非經(jīng)甲方書面同意。第十條不可抗力如因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條其他補(bǔ)充條款。（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：