2025關(guān)于不動產(chǎn)抵押的合同范例

2025關(guān)于不動產(chǎn)抵押的合同范例不動產(chǎn)抵押合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列各方于年月日在（城市/縣）簽訂：抵押權(quán)人（債權(quán)人）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：抵押人（債務(wù)人）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于抵押權(quán)人與抵押人之間就（具體事項，如貸款、借款、賒銷等）達(dá)成協(xié)議，為確保抵押權(quán)人權(quán)利的實現(xiàn)，抵押人自愿以其合法擁有的不動產(chǎn)作為抵押物，為抵押權(quán)人提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的基本情況1.1抵押物名稱：(如：房屋、土地、商鋪、車庫等)1.2抵押物坐落位置：1.3抵押物權(quán)屬證書編號：(如：不動產(chǎn)權(quán)證書號、房產(chǎn)證號等)1.4抵押物評估價值：人民幣元（大寫：）抵押人承諾對抵押物擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，并保證抵押物上不存在任何權(quán)利限制或爭議。第二條主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項下抵押擔(dān)保的主債權(quán)為：(具體描述，如：人民幣元整，以下簡稱“主債權(quán)”）。2.2抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、評估費用、拍賣費用等）以及抵押權(quán)人因債務(wù)人違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。2.3若主債權(quán)另有其他合同或協(xié)議約定的，從其約定。第三條抵押登記3.1抵押人負(fù)責(zé)在本合同簽訂后日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付抵押權(quán)人保管。3.2抵押登記的費用由抵押人承擔(dān)。3.3在抵押登記完成之前，抵押權(quán)人有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項或行使其他權(quán)利。第四條抵押權(quán)的存續(xù)與終止4.1抵押權(quán)的存續(xù)期間為主債權(quán)履行期限屆滿之日起年（或其他約定時間）。4.2若主債權(quán)提前到期或債務(wù)人提前清償主債權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前終止抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)的終止應(yīng)通過書面通知并辦理注銷登記手續(xù)，相關(guān)費用由（抵押權(quán)人/抵押人）承擔(dān)。第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人應(yīng)按時履行主債權(quán)項下的義務(wù)，不得以任何理由拖延或拒絕履行。5.2抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物，除非取得抵押權(quán)人的書面同意。5.3抵押人應(yīng)按時支付抵押物的維護(hù)費用、保險費用及相關(guān)稅費。5.4抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的檢查、評估及監(jiān)管工作。第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間內(nèi)監(jiān)督抵押物的使用和管理情況。6.2抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未按期履行主債權(quán)義務(wù)時，依法采取相應(yīng)措施實現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)權(quán)屬證書及登記證明文件。6.4在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，抵押權(quán)人應(yīng)尊重抵押物的現(xiàn)有使用狀態(tài)及合法權(quán)益，除非另有法律規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1若抵押人違反本合同約定，未能按時履行義務(wù)或未遵守抵押物的管理規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，金額為元（大寫：），或按（百分比或其他約定方式）計算違約金。7.2若抵押人擅自處分抵押物或未按期辦理抵押登記，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償造成的損失。7.3若因抵押權(quán)人的原因?qū)е碌盅何锸軗p或滅失，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人賠償損失。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1當(dāng)債務(wù)人未按期履行主債權(quán)義務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法通過以下方式實現(xiàn)抵押權(quán)：8.1.1與抵押人協(xié)商將抵押物折價，以抵償債務(wù)。8.1.2將抵押物依法拍賣，并以拍賣所得優(yōu)先受償。8.1.3通過法律途徑主張抵押權(quán)，要求法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押物。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押物的處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及市場交易規(guī)則。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的剩余款項，應(yīng)依法返還抵押人或其他權(quán)利人。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：抵押物所在地）人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：簽字：日期：抵押人（簽字/蓋章）：簽字：日