2025一手房的購房合同

2025一手房的購房合同一手房購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名：身份碼：地址：郵編：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望通過購買該房產(chǎn)成為合法的所有權(quán)人，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋性質(zhì)為。該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號為：。該房產(chǎn)的抵押情況為：（無抵押/有抵押，如有的話，需明確抵押權(quán)人及抵押金額）。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價(jià)格包括但不限于該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。第三條付款方式及時(shí)間首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）。該首付款應(yīng)支付至甲方指定的賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥元），并按約定的利率支付利息（如有）。（如選擇貸款支付，需明確貸款銀行及貸款條件）其他約定：第四條房地產(chǎn)交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書房屋所有權(quán)證（若有）該房產(chǎn)的測繪報(bào)告該房產(chǎn)的其他相關(guān)證明文件交付條件：交付時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到以下條件：完成所有建筑工程并通過驗(yàn)收擁有合法的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同到場辦理交付手續(xù)，簽署《房屋交接單》。若乙方因故不能按時(shí)辦理，可委托代理人代辦，但需提供書面委托書。第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成所有過戶所需的文件和手續(xù)。登記費(fèi)用：因辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用由承擔(dān)。（可約定由乙方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商比例承擔(dān)）產(chǎn)權(quán)證明：甲方承諾在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，向乙方提供所有必要的文件和證明，以確保乙方順利取得該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方不得在本合同簽訂后，將該房產(chǎn)另行出售或抵押給第三方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款。乙方應(yīng)按時(shí)辦理該房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方不得以任何理由要求甲方降低房價(jià)或解除本合同（除非甲方嚴(yán)重違約）。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房價(jià)款的%作為違約金。若甲方在交付前將該房產(chǎn)出售或抵押給第三方，乙方可解除合同，并要求甲方雙倍返還已付房價(jià)款。乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付房價(jià)款的%作為違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前放棄購買該房產(chǎn)，乙方已付房價(jià)款不予退還。其他約定：第八條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月