買房合同協(xié)議書(shū)2024年新版VIP

買房合同協(xié)議書(shū)2024年新版

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套房屋欲出售，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)號(hào)]。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位信息：[詳細(xì)描述車庫(kù)/車位情況，若有]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額1]元整（小寫(xiě)：￥[X1]元）作為定金。-第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額2]元整（小寫(xiě)：￥[X2]元）。-第三期：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額3]元整（小寫(xiě)：￥[X3]元）。-銀行貸款付款：-乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將符合正常使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋交接清單》。2.交房前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交房后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，若因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題。自交房之日起，按照國(guó)家規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量保修期限和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。2.若在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若一方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同房屋成交價(jià)格的[X]%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（